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Rua Caraca, 639

Belo Horizonte · Serra · Rua Caraca · 41 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Superior (P4)
Área construída
179–423 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Aleixo (475m)
Parque mais próximo
257m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caraca, 639

Transações registradas em Rua Caraca, 639

Transações (41)

Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.193/m² · 242m² constr.
04/12/2024 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.825.000
R$ 7.534/m² · 242m² constr.
14/09/2023 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.720.000
R$ 7.101/m² · 242m² constr.
06/06/2023 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 722.785
R$ 2.984/m² · 242m² constr.
23/09/2022 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.740.000
R$ 7.184/m² · 242m² constr.
14/09/2022 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.257/m² · 242m² constr.
30/08/2022 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 6.399/m² · 242m² constr.
27/07/2022 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 6.812/m² · 242m² constr.
04/07/2022 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 5.080/m² · 423m² constr.
23/11/2020 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.437/m² · 316m² constr.
04/10/2019 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.303/m² · 242m² constr.
21/07/2017 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.468.800
R$ 6.064/m² · 242m² constr.
03/05/2017 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.421.000
R$ 5.867/m² · 242m² constr.
14/02/2017 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.402.948
R$ 4.446/m² · 316m² constr.
10/08/2015 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.193/m² · 242m² constr.
10/08/2015 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.478.932
R$ 6.106/m² · 242m² constr.
21/07/2015 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 4.211/m² · 242m² constr.
23/05/2014 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.372.298
R$ 5.666/m² · 242m² constr.
07/03/2014 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.462.280
R$ 6.037/m² · 242m² constr.
24/02/2014 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.319.000
R$ 5.445/m² · 242m² constr.
20/02/2014 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 3.780/m² · 423m² constr.
28/01/2014 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 691.974
R$ 2.857/m² · 242m² constr.
28/01/2014 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.128.992
R$ 4.661/m² · 242m² constr.
17/01/2014 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 812.000
R$ 3.352/m² · 242m² constr.
10/01/2014 —
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.030.511
R$ 4.254/m² · 242m² constr.
07/01/2014 —

Valores medianos em Rua Caraca, 639

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caraca, 639

Volume de transações em Rua Caraca, 639

4

Média de 4.1 transações/ano (41 total)

Tipos de transação em Rua Caraca, 639

Tipo de imóvel em Rua Caraca, 639

Apartamento
39
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 41 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 551
8 transações
Nº 759
8 transações
Nº 200
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Resumo rápido

O edifício na Rua Caraca, 639, no bairro Serra registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Caraca, 639

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 179 a 423 m² de área construída (mediana: 242 m²).

Entorno do edifício na Rua Caraca, 639

O edifício fica a 475m da escola mais próxima, 257m do parque mais próximo, 234m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Caraca, 639

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.