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Rua Caraca, 977

Belo Horizonte · Serra · Rua Caraca · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
119 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Aleixo (607m)
Parque mais próximo
243m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caraca, 977

Transações registradas em Rua Caraca, 977

Transações (14)

Valores medianos em Rua Caraca, 977

Últimos 12 meses
R$ 365.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.058/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 365.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.058/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caraca, 977

Volume de transações em Rua Caraca, 977

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Caraca, 977

Tipo de imóvel em Rua Caraca, 977

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Caraca, 977, no bairro Serra registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Caraca, 977

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 119 m².

Entorno do edifício na Rua Caraca, 977

O edifício fica a 607m da escola mais próxima, 243m do parque mais próximo, 86m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Caraca, 977

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.