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Rua Caraca, 226

Belo Horizonte · Serra · Rua Caraca · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
55
Classificação
Superior (P4)
Área construída
44–373 m²
Escola mais próxima
Escola Theodor Herzl (175m)
Parque mais próximo
88m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caraca, 226

Transações registradas em Rua Caraca, 226

Transações (16)

Valores medianos em Rua Caraca, 226

Últimos 12 meses
R$ 1.400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.897/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.897/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caraca, 226

Volume de transações em Rua Caraca, 226

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Caraca, 226

Tipo de imóvel em Rua Caraca, 226

Apartamento
9
Garagem
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Caraca, 226, no bairro Serra registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Caraca, 226

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.