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Ave do Contorno, 4631

Belo Horizonte · Serra · Ave do Contorno · 88 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
170
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
407 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1351m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Augusto de Lima (362m)
Parque mais próximo
42m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave do Contorno, 4631

Transações registradas em Ave do Contorno, 4631

Transações (88)

Ave do Contorno, 4631
Serra
Comercial
R$ 1.063.825
R$ 2.611/m² · 408m² constr.
09/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Comercial
R$ 1.297.047
R$ 3.183/m² · 408m² constr.
09/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 24.479
09/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 24.479
09/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 24.479
09/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 24.479
09/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 24.479
09/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 24.479
09/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 20.078
09/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 20.078
09/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 20.078
09/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 20.078
09/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 20.078
09/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 20.078
09/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Comercial
R$ 849.677
R$ 2.085/m² · 408m² constr.
01/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 16.036
01/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 16.036
01/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 16.036
01/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 16.036
01/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 16.036
01/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 16.036
01/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 16.036
01/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 16.036
01/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 16.036
01/11/2011 —
Ave do Contorno, 4631
Serra
Garagem
R$ 16.036
01/11/2011 —

Valores medianos em Ave do Contorno, 4631

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave do Contorno, 4631

Volume de transações em Ave do Contorno, 4631

44

Média de 44.0 transações/ano (88 total)

Tipos de transação em Ave do Contorno, 4631

Tipo de imóvel em Ave do Contorno, 4631

Garagem
76
Comercial
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
6%
Na avaliação ou acima
94%
Base: 88 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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121 transações
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Resumo rápido

O edifício na Ave do Contorno, 4631, no bairro Serra registrou 88 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave do Contorno, 4631

Construído em 2000, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. A área construída é de 407 m².

Entorno do edifício na Ave do Contorno, 4631

O edifício fica a 1351m do metrô mais próximo, 362m da escola mais próxima, 42m do parque mais próximo, 574m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave do Contorno, 4631

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 88 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1351 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 88 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.