Rua Caratinga — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · Anchieta · 120 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Caratinga
Metrô
2864m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
835m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
432m (média)
67.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Caratinga
Rua Caratinga, no bairro Anchieta, acumula 120 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Caratinga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Caratinga
Em termos de infraestrutura, 68% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Caratinga
R$ 4.970/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Caratinga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Caratinga
Transações (120)
Rua Caratinga, 380
Anchieta
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.288/m² · 149m² constr.
09/06/2026
—
Rua Caratinga, 187
Anchieta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.970/m² · 111m² constr.
24/02/2026
—
Rua Caratinga, 282
Anchieta
Apartamento
R$ 15.000
R$ 486/m² · 31m² constr.
07/07/2025
—
Rua Caratinga, 13
Anchieta
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.823/m² · 87m² constr.
27/06/2025
—
Rua Caratinga, 451
Anchieta
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 7.347/m² · 252m² constr.
20/05/2025
—
Rua Caratinga, 302
Anchieta
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.010/m² · 123m² constr.
16/04/2025
—
Rua Caratinga, 302
Anchieta
Apartamento
R$ 377.500
R$ 3.058/m² · 123m² constr.
24/02/2025
—
Rua Caratinga, 302
Anchieta
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.969/m² · 123m² constr.
29/11/2024
—
Rua Caratinga, 74
Anchieta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.402/m² · 132m² constr.
21/11/2024
—
Rua Caratinga, 302
Anchieta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.726/m² · 123m² constr.
23/10/2024
—
Rua Caratinga, 40
Anchieta
Apartamento
R$ 984.000
R$ 6.082/m² · 162m² constr.
18/10/2024
—
Rua Caratinga, 13
Anchieta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.019/m² · 87m² constr.
09/10/2024
—
Rua Caratinga, 282
Anchieta
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.807/m² · 123m² constr.
02/10/2024
—
Rua Caratinga, 60
Anchieta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 7.631/m² · 33m² constr.
20/03/2024
—
Rua Caratinga, 178
Anchieta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.017/m² · 133m² constr.
11/03/2024
—
Rua Caratinga, 178
Anchieta
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.959/m² · 133m² constr.
05/09/2023
—
Rua Caratinga, 94
Anchieta
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.261/m² · 118m² constr.
09/08/2023
—
Rua Caratinga, 60
Anchieta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.265/m² · 46m² constr.
22/05/2023
—
Rua Caratinga, 13
Anchieta
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.837/m² · 87m² constr.
22/05/2023
—
Rua Caratinga, 302
Anchieta
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.321/m² · 123m² constr.
14/04/2023
—
Rua Caratinga, 60
Anchieta
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.267/m² · 88m² constr.
30/03/2023
—
Rua Caratinga, 13
Anchieta
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.053/m² · 87m² constr.
02/02/2023
—
Rua Caratinga, 60
Anchieta
Apartamento
R$ 175.000
R$ 5.342/m² · 33m² constr.
11/01/2023
—
Rua Caratinga, 451
Anchieta
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 5.437/m² · 243m² constr.
26/12/2022
—
Rua Caratinga, 13
Anchieta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.986/m² · 87m² constr.
20/12/2022
—
Edifícios em Rua Caratinga
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Perguntas frequentes sobre Rua Caratinga
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caratinga?
Rua Caratinga acumula 120 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Caratinga?
A Rua Caratinga fica no bairro Anchieta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caratinga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caratinga são: Apartamento (112), Casa (7), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caratinga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Caratinga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Caratinga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Caratinga, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 120 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Caratinga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Caratinga estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Caratinga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Caratinga é Médio (P3), representando 64% dos 221 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.