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Rua Caratinga, 13

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Caratinga · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1973
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Simples (P2)
Área construída
87 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (174m)
Parque mais próximo
465m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caratinga, 13

Transações registradas em Rua Caratinga, 13

Transações (11)

Valores medianos em Rua Caratinga, 13

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caratinga, 13

Volume de transações em Rua Caratinga, 13

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Caratinga, 13

Tipo de imóvel em Rua Caratinga, 13

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Caratinga, 13, no bairro Anchieta registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Caratinga, 13

Construído em 1973, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 87 m².

Entorno do edifício na Rua Caratinga, 13

O edifício fica a 174m da escola mais próxima, 465m do parque mais próximo, 718m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Caratinga, 13

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1973.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.