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Rua Bambui — R$ 1.320.000 mediana

Belo Horizonte · Anchieta · 414 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Bambui

Metrô
3052m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
418m (média)
51.2% a menos de 500m
Hospital
646m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
241m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Bambui

Rua Bambui, no bairro Anchieta, acumula 414 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.320.000 (16 transações), ou R$ 7.143/m². Isso representa 207% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Bambui

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 30% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Bambui

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Bambui
R$ 7.143/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída · 57% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.320.000
16 transações

Mapa de transações em Rua Bambui

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Bambui

Transações (414)

Rua Bambui, 605
Cruzeiro
Apartamento
R$ 575.000
R$ 6.797/m² · 85m² constr.
22/06/2026 —
Rua Bambui, 131
Serra
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.921/m² · 202m² constr.
18/06/2026 —
Rua Bambui, 893
Anchieta
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 8.104/m² · 163m² constr.
03/06/2026 —
Rua Bambui, 200
Serra
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 6.985/m² · 573m² constr.
18/05/2026 —
Rua Bambui, 640
Cruzeiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.477/m² · 78m² constr.
29/04/2026 —
Rua Bambui, 107
Serra
Apartamento
R$ 2.340.000
R$ 10.388/m² · 225m² constr.
18/03/2026 —
Rua Bambui, 749
Anchieta
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.316/m² · 132m² constr.
06/03/2026 —
Rua Bambui, 640
Cruzeiro
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.363/m² · 72m² constr.
03/03/2026 —
Rua Bambui, 1166
Anchieta
Comercial
R$ 1.700.000
R$ 4.010/m² · 424m² constr.
11/02/2026 —
Rua Bambui, 1029
Anchieta
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 7.213/m² · 367m² constr.
14/01/2026 —
Rua Bambui, 107
Serra
Apartamento
R$ 2.018.010
R$ 8.959/m² · 225m² constr.
16/12/2025 —
Rua Bambui, 808
Anchieta
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.500/m² · 12m² constr.
02/12/2025 —
Rua Bambui, 808
Anchieta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.143/m² · 42m² constr.
02/12/2025 —
Rua Bambui, 1138
Anchieta
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.121/m² · 226m² constr.
24/11/2025 —
Rua Bambui, 107
Serra
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 9.611/m² · 146m² constr.
14/11/2025 —
Rua Bambui, 808
Anchieta
Garagem
R$ 1.000
R$ 83/m² · 12m² constr.
28/10/2025 —
Rua Bambui, 1057
Anchieta
Apartamento
R$ 6.750.000
R$ 12.539/m² · 538m² constr.
15/10/2025 —
Rua Bambui, 893
Anchieta
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 7.613/m² · 163m² constr.
08/10/2025 —
Rua Bambui, 1127
Anchieta
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.722/m² · 144m² constr.
15/09/2025 —
Rua Bambui, 107
Serra
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 9.474/m² · 146m² constr.
10/09/2025 —
Rua Bambui, 1057
Anchieta
Apartamento
R$ 3.585.000
R$ 9.758/m² · 367m² constr.
10/09/2025 —
Rua Bambui, 808
Anchieta
Apartamento
R$ 38.000
R$ 905/m² · 42m² constr.
21/08/2025 —
Rua Bambui, 107
Serra
Apartamento
R$ 1.542.035
R$ 8.054/m² · 191m² constr.
20/08/2025 —
Rua Bambui, 232
Serra
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.241/m² · 224m² constr.
17/07/2025 —
Rua Bambui, 808
Anchieta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.143/m² · 42m² constr.
14/07/2025 —

Valores medianos em Rua Bambui

Últimos 12 meses
R$ 1.320.000
16 tx
Valor por m²
R$ 7.143/m²
16 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.320.000
5 tx
Valor por m²
R$ 6.985/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bambui

Volume de transações em Rua Bambui

21

Média de 21.8 transações/ano (414 total)

Tipos de transação em Rua Bambui

Tipo de imóvel em Rua Bambui

Apartamento
363
Garagem
42
Casa
5
Comercial
2
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 414 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 100%
Base: 414 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Bambui

Nº 808
75 transações
Nº 1188
24 transações
Nº 1057
20 transações
Nº 330
20 transações
Nº 699
16 transações
Nº 893
13 transações
Nº 232
12 transações
Nº 640
12 transações
Nº 107
10 transações
Nº 25
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Bambui

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bambui?
O valor mediano de transação em Rua Bambui nos últimos 12 meses foi de R$ 1.320.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.143/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bambui?
Rua Bambui acumula 414 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bambui?
A Rua Bambui fica no bairro Anchieta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bambui?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bambui são: Apartamento (363), Garagem (42), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bambui?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bambui: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bambui?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bambui, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 414 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bambui?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bambui estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bambui?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bambui é Médio (P3), representando 65% dos 735 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.