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Rua Passa Tempo, 100

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Passa Tempo · 56 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
72
Classificação
Superior (P4)
Área construída
161–244 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (182m)
Parque mais próximo
452m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Passa Tempo, 100

Transações registradas em Rua Passa Tempo, 100

Transações (56)

Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 6.919/m² · 162m² constr.
30/09/2024 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.796/m² · 162m² constr.
03/05/2024 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 6.548/m² · 162m² constr.
24/08/2023 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 7.043/m² · 162m² constr.
10/07/2023 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.844/m² · 175m² constr.
01/06/2023 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.487/m² · 162m² constr.
13/01/2023 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.869/m² · 162m² constr.
18/04/2022 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.487/m² · 162m² constr.
25/03/2022 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 980.000
R$ 6.054/m² · 162m² constr.
27/12/2021 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.487/m² · 162m² constr.
07/12/2021 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.487/m² · 162m² constr.
28/06/2021 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 990.000
R$ 6.116/m² · 162m² constr.
14/05/2021 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.560/m² · 162m² constr.
29/03/2021 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.912/m² · 162m² constr.
16/03/2021 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.869/m² · 162m² constr.
15/03/2021 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.850/m² · 162m² constr.
14/10/2020 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.869/m² · 162m² constr.
04/09/2020 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.178/m² · 162m² constr.
19/03/2020 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.475/m² · 175m² constr.
17/09/2019 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.563/m² · 175m² constr.
02/09/2019 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.757/m² · 162m² constr.
05/03/2018 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.542/m² · 162m² constr.
09/08/2017 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.050/m² · 162m² constr.
29/03/2017 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.251/m² · 162m² constr.
03/05/2016 —
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.707/m² · 162m² constr.
13/11/2015 —

Valores medianos em Rua Passa Tempo, 100

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Passa Tempo, 100

Volume de transações em Rua Passa Tempo, 100

3

Média de 3.3 transações/ano (56 total)

Tipos de transação em Rua Passa Tempo, 100

Tipo de imóvel em Rua Passa Tempo, 100

Apartamento
56

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 56 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 361
7 transações
Nº 441
7 transações
Nº 342
6 transações
Nº 156
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Passa Tempo, 100, no bairro Anchieta registrou 56 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Passa Tempo, 100

Construído em 1999, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 161 a 244 m² de área construída (mediana: 161 m²).

Entorno do edifício na Rua Passa Tempo, 100

O edifício fica a 182m da escola mais próxima, 452m do parque mais próximo, 624m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Passa Tempo, 100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 56 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 56 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.