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Rua Passa Tempo, 335

Belo Horizonte · Carmo · Rua Passa Tempo · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
266–381 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (113m)
Parque mais próximo
362m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Passa Tempo, 335

Transações registradas em Rua Passa Tempo, 335

Transações (14)

Valores medianos em Rua Passa Tempo, 335

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Passa Tempo, 335

Volume de transações em Rua Passa Tempo, 335

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Passa Tempo, 335

Tipo de imóvel em Rua Passa Tempo, 335

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
14%
Na avaliação ou acima
86%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Passa Tempo, 335, no bairro Carmo registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Passa Tempo, 335

Construído em 2019, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 266 a 381 m² de área construída (mediana: 266 m²).

Entorno do edifício na Rua Passa Tempo, 335

O edifício fica a 113m da escola mais próxima, 362m do parque mais próximo, 632m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Passa Tempo, 335

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.