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Rua Laranjal, 276

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Laranjal · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
179–272 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (141m)
Parque mais próximo
387m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Laranjal, 276

Transações registradas em Rua Laranjal, 276

Transações (38)

Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 1.462.500
R$ 7.729/m² · 189m² constr.
05/08/2025 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 6.553/m² · 189m² constr.
04/11/2024 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.021/m² · 189m² constr.
03/04/2023 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 5.622/m² · 180m² constr.
24/05/2022 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.078/m² · 189m² constr.
09/02/2021 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 995.000
R$ 5.539/m² · 180m² constr.
02/02/2021 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 930.000
R$ 5.177/m² · 180m² constr.
11/11/2020 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.073/m² · 189m² constr.
22/09/2020 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.756/m² · 189m² constr.
10/12/2018 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.284/m² · 180m² constr.
02/03/2016 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.010/m² · 180m² constr.
30/09/2015 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 352.000
R$ 1.860/m² · 189m² constr.
21/01/2014 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.585/m² · 189m² constr.
17/09/2013 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.288/m² · 180m² constr.
06/09/2013 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.691/m² · 189m² constr.
28/09/2012 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.585/m² · 189m² constr.
05/03/2012 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 293.500
R$ 1.634/m² · 180m² constr.
04/11/2011 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.016/m² · 189m² constr.
27/06/2011 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.805/m² · 189m² constr.
06/05/2011 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.781/m² · 180m² constr.
19/04/2011 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 505.000
R$ 2.669/m² · 189m² constr.
11/02/2011 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.832/m² · 273m² constr.
27/09/2010 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.670/m² · 180m² constr.
12/08/2010 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 311.500
R$ 1.734/m² · 180m² constr.
15/12/2009 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.850/m² · 189m² constr.
19/06/2009 —

Valores medianos em Rua Laranjal, 276

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Laranjal, 276

Volume de transações em Rua Laranjal, 276

2

Média de 2.4 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Laranjal, 276

Tipo de imóvel em Rua Laranjal, 276

Apartamento
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 394
6 transações
Nº 175
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Resumo rápido

O edifício na Rua Laranjal, 276, no bairro Anchieta registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 38 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Laranjal, 276

Construído em 2007, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 179 a 272 m² de área construída (mediana: 189 m²).

Entorno do edifício na Rua Laranjal, 276

O edifício fica a 141m da escola mais próxima, 387m do parque mais próximo, 810m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Laranjal, 276

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.