Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Laranjal, 179

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Laranjal · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
135–198 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (181m)
Parque mais próximo
493m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Laranjal, 179

Transações registradas em Rua Laranjal, 179

Transações (14)

Valores medianos em Rua Laranjal, 179

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Laranjal, 179

Volume de transações em Rua Laranjal, 179

4

Média de 4.7 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Laranjal, 179

Tipo de imóvel em Rua Laranjal, 179

Apartamento
13
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
7%
Na avaliação ou acima
93%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Laranjal

Nº 276
38 transações
Nº 26
25 transações
Nº 114
12 transações
Nº 332
10 transações
Nº 266
9 transações
Nº 323
9 transações
Nº 279
8 transações
Nº 385
8 transações
Nº 394
6 transações
Nº 175
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Laranjal, 179, no bairro Anchieta registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (93%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Laranjal, 179

Construído em 2022, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 135 a 198 m² de área construída (mediana: 137 m²).

Entorno do edifício na Rua Laranjal, 179

O edifício fica a 181m da escola mais próxima, 493m do parque mais próximo, 716m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Laranjal, 179

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.