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Rua Laranjal, 26

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Laranjal · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
43–157 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (228m)
Parque mais próximo
485m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Laranjal, 26

Transações registradas em Rua Laranjal, 26

Transações (25)

Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.564/m² · 107m² constr.
31/07/2025 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.095/m² · 107m² constr.
30/07/2025 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 8.379/m² · 158m² constr.
21/05/2025 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.407/m² · 107m² constr.
19/02/2025 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.001/m² · 107m² constr.
17/07/2023 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.655/m² · 108m² constr.
18/04/2022 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 45.047
R$ 1.038/m² · 43m² constr.
16/12/2021 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.595/m² · 108m² constr.
11/10/2021 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 965.000
R$ 6.125/m² · 158m² constr.
08/09/2021 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.062/m² · 158m² constr.
09/07/2021 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 163.534
R$ 1.038/m² · 158m² constr.
21/06/2021 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 7.967
R$ 104/m² · 77m² constr.
17/06/2021 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 110.712
R$ 1.038/m² · 107m² constr.
15/06/2021 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 110.712
R$ 1.038/m² · 107m² constr.
02/06/2021 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 7.967
R$ 104/m² · 77m² constr.
02/06/2021 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 745.000
R$ 4.853/m² · 154m² constr.
12/07/2018 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.219/m² · 155m² constr.
20/06/2017 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 726.000
R$ 4.730/m² · 154m² constr.
08/06/2017 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.452/m² · 135m² constr.
22/02/2017 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 460.500
R$ 4.318/m² · 107m² constr.
10/08/2015 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.793/m² · 108m² constr.
07/08/2015 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.701/m² · 108m² constr.
05/08/2015 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.169/m² · 154m² constr.
07/01/2015 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.923/m² · 107m² constr.
06/05/2014 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Terreno
R$ 139.906
24/05/2012 —

Valores medianos em Rua Laranjal, 26

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Laranjal, 26

Volume de transações em Rua Laranjal, 26

2

Média de 2.8 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Laranjal, 26

Tipo de imóvel em Rua Laranjal, 26

Apartamento
24
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 385
8 transações
Nº 394
6 transações
Nº 175
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Laranjal, 26, no bairro Anchieta registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Laranjal, 26

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 43 a 157 m² de área construída (mediana: 108 m²).

Entorno do edifício na Rua Laranjal, 26

O edifício fica a 228m da escola mais próxima, 485m do parque mais próximo, 567m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Laranjal, 26

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.