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Rua Laranjal — R$ 520.000 mediana

Belo Horizonte · Anchieta · 160 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Laranjal

Metrô
2808m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
195m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
745m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
431m (média)
85.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Laranjal

Rua Laranjal, no bairro Anchieta, acumula 160 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Laranjal

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 68% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Laranjal

Em termos de infraestrutura, 85% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Laranjal
R$ 5.425/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Laranjal

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Laranjal

Transações (160)

Rua Laranjal, 201
Anchieta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.425/m² · 96m² constr.
09/02/2026 —
Rua Laranjal, 114
Anchieta
Apartamento
R$ 2.770.000
R$ 8.678/m² · 319m² constr.
22/10/2025 —
Rua Laranjal, 266
Anchieta
Apartamento
R$ 870.000
R$ 8.011/m² · 109m² constr.
18/08/2025 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 1.462.500
R$ 7.729/m² · 189m² constr.
05/08/2025 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.564/m² · 107m² constr.
31/07/2025 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.095/m² · 107m² constr.
30/07/2025 —
Rua Laranjal, 266
Anchieta
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 12.262/m² · 159m² constr.
03/06/2025 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 8.379/m² · 158m² constr.
21/05/2025 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.407/m² · 107m² constr.
19/02/2025 —
Rua Laranjal, 114
Anchieta
Apartamento
R$ 2.040.000
R$ 6.391/m² · 319m² constr.
03/02/2025 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 6.553/m² · 189m² constr.
04/11/2024 —
Rua Laranjal, 323
Anchieta
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 6.633/m² · 264m² constr.
25/06/2024 —
Rua Laranjal, 279
Anchieta
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.759/m² · 207m² constr.
15/03/2024 —
Rua Laranjal, 266
Anchieta
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.019/m² · 93m² constr.
05/09/2023 —
Rua Laranjal, 279
Anchieta
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 8.790/m² · 267m² constr.
04/09/2023 —
Rua Laranjal, 179
Anchieta
Apartamento
R$ 1.580.752
R$ 8.049/m² · 196m² constr.
23/08/2023 —
Rua Laranjal, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.001/m² · 107m² constr.
17/07/2023 —
Rua Laranjal, 114
Anchieta
Apartamento
R$ 4.400.000
R$ 9.188/m² · 479m² constr.
23/05/2023 —
Rua Laranjal, 179
Anchieta
Apartamento
R$ 944.793
R$ 6.925/m² · 136m² constr.
24/04/2023 —
Rua Laranjal, 401
Anchieta
Casa
R$ 1.780.000
R$ 7.876/m² · 226m² constr.
04/04/2023 —
Rua Laranjal, 276
Anchieta
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.021/m² · 189m² constr.
03/04/2023 —
Rua Laranjal, 179
Anchieta
Apartamento
R$ 1.057.753
R$ 7.708/m² · 137m² constr.
31/03/2023 —
Rua Laranjal, 279
Anchieta
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 8.042/m² · 267m² constr.
09/02/2023 —
Rua Laranjal, 179
Anchieta
Apartamento
R$ 982.125
R$ 7.226/m² · 136m² constr.
26/01/2023 —
Rua Laranjal, 179
Anchieta
Apartamento
R$ 1.363.335
R$ 6.874/m² · 198m² constr.
16/01/2023 —

Valores medianos em Rua Laranjal

Últimos 12 meses
R$ 520.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.425/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Laranjal

Volume de transações em Rua Laranjal

8

Média de 8.4 transações/ano (160 total)

Tipos de transação em Rua Laranjal

Tipo de imóvel em Rua Laranjal

Apartamento
148
Casa
8
Comercial
2
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
49%
Na avaliação ou acima
51%
Base: 160 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 100%
Base: 160 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Laranjal

Nº 276
38 transações
Nº 26
25 transações
Nº 179
14 transações
Nº 114
12 transações
Nº 332
10 transações
Nº 266
9 transações
Nº 323
9 transações
Nº 279
8 transações
Nº 385
8 transações
Nº 394
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Laranjal

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Laranjal?
Rua Laranjal acumula 160 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Laranjal?
A Rua Laranjal fica no bairro Anchieta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Laranjal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Laranjal são: Apartamento (148), Casa (8), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Laranjal?
Com base nos dados do PBH, em Rua Laranjal: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 85% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Laranjal?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Laranjal, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 160 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Laranjal?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Laranjal estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Laranjal?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Laranjal é Superior (P4), representando 46% dos 167 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.