Rua Padre Severino — R$ 990.000 mediana
Belo Horizonte · São Pedro · 324 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Severino
Metrô
2789m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
257m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
295m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Padre Severino
Rua Padre Severino, no bairro São Pedro, acumula 324 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Padre Severino
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 57% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Padre Severino
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Padre Severino
R$ 6.456/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 42% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 990.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Padre Severino
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Padre Severino
Transações (324)
Rua Padre Severino, 425
São Pedro
Apartamento
R$ 990.000
R$ 4.318/m² · 229m² constr.
06/04/2026
—
Rua Padre Severino, 461
São Pedro
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.911/m² · 101m² constr.
10/03/2026
—
Rua Padre Severino, 349
São Pedro
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 8.641/m² · 266m² constr.
24/02/2026
—
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 10.405/m² · 298m² constr.
19/01/2026
—
Rua Padre Severino, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.483/m² · 167m² constr.
12/01/2026
—
Rua Padre Severino, 261
São Pedro
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.185/m² · 158m² constr.
12/12/2025
—
Rua Padre Severino, 344
São Pedro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 7.388/m² · 91m² constr.
04/11/2025
—
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 6.456/m² · 161m² constr.
09/10/2025
—
Rua Padre Severino, 261
São Pedro
Apartamento
R$ 775.000
R$ 4.896/m² · 158m² constr.
01/10/2025
—
Rua Padre Severino, 461
São Pedro
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.812/m² · 101m² constr.
09/09/2025
—
Rua Padre Severino, 29
São Pedro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.977/m² · 121m² constr.
13/08/2025
—
Rua Padre Severino, 349
São Pedro
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 6.199/m² · 266m² constr.
28/07/2025
—
Rua Padre Severino, 261
São Pedro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.252/m² · 178m² constr.
17/06/2025
—
Rua Padre Severino, 261
São Pedro
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.093/m² · 163m² constr.
30/05/2025
—
Rua Padre Severino, 29
São Pedro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.977/m² · 121m² constr.
22/04/2025
—
Rua Padre Severino, 174
São Pedro
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.261/m² · 275m² constr.
01/04/2025
—
Rua Padre Severino, 316
São Pedro
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.922/m² · 152m² constr.
21/02/2025
—
Rua Padre Severino, 316
São Pedro
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.563/m² · 115m² constr.
27/01/2025
—
Rua Padre Severino, 21
São Pedro
Casa
R$ 1.750.000
R$ 4.781/m² · 366m² constr.
20/01/2025
—
Rua Padre Severino, 261
São Pedro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.317/m² · 104m² constr.
03/12/2024
—
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.250/m² · 181m² constr.
28/11/2024
—
Rua Padre Severino, 29
São Pedro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.086/m² · 118m² constr.
21/11/2024
—
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.187/m² · 121m² constr.
23/10/2024
—
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 9.280/m² · 291m² constr.
23/10/2024
—
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.758.511
R$ 5.889/m² · 299m² constr.
19/09/2024
—
Edifícios em Rua Padre Severino
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Severino
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Severino?
Rua Padre Severino acumula 324 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Padre Severino?
A Rua Padre Severino fica no bairro São Pedro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Severino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Severino são: Apartamento (303), Casa (14), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Severino?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Severino: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Severino?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Severino, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 324 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Severino?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Severino estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Severino?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Severino é Médio (P3), representando 39% dos 301 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.