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Rua Padre Severino, 481

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Padre Severino · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Superior (P4)
Área construída
42–558 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos (446m)
Parque mais próximo
151m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Severino, 481

Transações registradas em Rua Padre Severino, 481

Transações (31)

Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 6.456/m² · 161m² constr.
09/10/2025 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.372/m² · 164m² constr.
30/08/2024 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 755.000
R$ 4.680/m² · 161m² constr.
12/09/2022 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.121/m² · 194m² constr.
07/01/2022 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.937/m² · 173m² constr.
03/12/2021 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.718/m² · 161m² constr.
29/01/2021 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.428/m² · 161m² constr.
17/06/2019 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 697.500
R$ 4.054/m² · 172m² constr.
21/02/2019 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.591/m² · 172m² constr.
15/02/2016 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.765/m² · 234m² constr.
01/02/2016 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.009/m² · 163m² constr.
09/08/2013 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.906/m² · 172m² constr.
15/07/2013 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 425.320
R$ 2.611/m² · 163m² constr.
06/06/2013 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.887/m² · 173m² constr.
15/04/2013 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.808/m² · 166m² constr.
22/02/2013 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.904/m² · 172m² constr.
30/11/2012 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 402.000
R$ 2.472/m² · 163m² constr.
27/09/2012 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.104/m² · 161m² constr.
17/09/2012 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.789/m² · 172m² constr.
13/09/2012 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.091/m² · 194m² constr.
12/09/2012 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.472/m² · 161m² constr.
06/09/2012 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 786.000
R$ 3.370/m² · 233m² constr.
04/09/2012 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.361/m² · 174m² constr.
03/09/2012 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 733.000
R$ 3.136/m² · 234m² constr.
23/08/2012 —
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.729/m² · 172m² constr.
20/08/2012 —

Valores medianos em Rua Padre Severino, 481

Últimos 12 meses
R$ 1.040.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.456/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Severino, 481

Volume de transações em Rua Padre Severino, 481

3

Média de 3.1 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Padre Severino, 481

Tipo de imóvel em Rua Padre Severino, 481

Apartamento
29
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 264
12 transações
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9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Severino, 481, no bairro São Pedro registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Padre Severino, 481

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 42 a 558 m² de área construída (mediana: 172 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Severino, 481

O edifício fica a 446m da escola mais próxima, 151m do parque mais próximo, 254m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Severino, 481

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.