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Rua Padre Severino, 177

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Padre Severino · 44 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
283–483 m²
Escola mais próxima
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (216m)
Parque mais próximo
126m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Severino, 177

Transações registradas em Rua Padre Severino, 177

Transações (44)

Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 10.405/m² · 298m² constr.
19/01/2026 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 9.280/m² · 291m² constr.
23/10/2024 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.758.511
R$ 5.889/m² · 299m² constr.
19/09/2024 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 8.391/m² · 298m² constr.
03/01/2023 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.812.079
R$ 6.082/m² · 298m² constr.
25/11/2022 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.773.260
R$ 6.083/m² · 292m² constr.
28/09/2022 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 4.947.000
R$ 10.234/m² · 483m² constr.
07/07/2022 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.701.636
R$ 5.699/m² · 299m² constr.
20/10/2021 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.429.687
R$ 4.799/m² · 298m² constr.
14/11/2019 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.617.804
R$ 5.560/m² · 291m² constr.
17/09/2019 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.756.028
R$ 6.024/m² · 292m² constr.
29/08/2019 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 5.524/m² · 344m² constr.
29/04/2019 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.583.000
R$ 5.430/m² · 292m² constr.
10/12/2018 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.357.863
R$ 4.667/m² · 291m² constr.
14/09/2018 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 4.527/m² · 387m² constr.
08/11/2016 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.489/m² · 292m² constr.
27/10/2016 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.820.000
R$ 6.243/m² · 292m² constr.
22/09/2016 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.427.082
R$ 4.790/m² · 298m² constr.
28/07/2016 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.345.373
R$ 4.615/m² · 292m² constr.
26/07/2016 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.265.351
R$ 4.341/m² · 292m² constr.
04/04/2016 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.655.389
R$ 5.829/m² · 284m² constr.
28/01/2016 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.258.000
R$ 4.213/m² · 299m² constr.
16/12/2015 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.736.210
R$ 5.967/m² · 291m² constr.
30/11/2015 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.518/m² · 292m² constr.
23/11/2015 —
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.774.087
R$ 5.955/m² · 298m² constr.
16/11/2015 —

Valores medianos em Rua Padre Severino, 177

Últimos 12 meses
R$ 3.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 10.405/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Severino, 177

Volume de transações em Rua Padre Severino, 177

4

Média de 4.4 transações/ano (44 total)

Tipos de transação em Rua Padre Severino, 177

Tipo de imóvel em Rua Padre Severino, 177

Apartamento
44

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 44 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 264
12 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Severino, 177, no bairro São Pedro registrou 44 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 44 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Padre Severino, 177

Construído em 2014, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 283 a 483 m² de área construída (mediana: 291 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Severino, 177

O edifício fica a 216m da escola mais próxima, 126m do parque mais próximo, 330m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Severino, 177

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 44 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 44 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.