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Rua Padre Severino, 94

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Padre Severino · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
121–226 m²
Escola mais próxima
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (116m)
Parque mais próximo
150m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Severino, 94

Transações registradas em Rua Padre Severino, 94

Transações (16)

Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.250/m² · 181m² constr.
28/11/2024 —
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.187/m² · 121m² constr.
23/10/2024 —
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 1.272.150
R$ 7.376/m² · 172m² constr.
05/09/2023 —
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 1.385.000
R$ 8.090/m² · 171m² constr.
17/01/2023 —
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.126/m² · 122m² constr.
04/10/2022 —
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 930.000
R$ 5.139/m² · 181m² constr.
23/12/2021 —
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 695.000
R$ 5.677/m² · 122m² constr.
30/11/2020 —
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 607.450
R$ 5.011/m² · 121m² constr.
09/01/2020 —
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.554/m² · 122m² constr.
21/10/2019 —
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.084/m² · 122m² constr.
16/10/2019 —
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.084/m² · 122m² constr.
16/10/2019 —
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.084/m² · 122m² constr.
05/09/2019 —
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 645.000
R$ 5.268/m² · 122m² constr.
12/08/2019 —
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 868.000
R$ 5.033/m² · 172m² constr.
22/07/2019 —
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 818.500
R$ 5.295/m² · 155m² constr.
22/07/2019 —
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 6.018/m² · 226m² constr.
03/02/2017 —

Valores medianos em Rua Padre Severino, 94

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Severino, 94

Volume de transações em Rua Padre Severino, 94

2

Média de 2.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Padre Severino, 94

Tipo de imóvel em Rua Padre Severino, 94

Apartamento
15
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 264
12 transações
Nº 29
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Severino, 94, no bairro São Pedro registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Padre Severino, 94

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 121 a 226 m² de área construída (mediana: 122 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Severino, 94

O edifício fica a 116m da escola mais próxima, 150m do parque mais próximo, 373m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Severino, 94

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.