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Praca Carlito Faria, 222

Belo Horizonte · São Pedro · Praca Carlito Faria · 88 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
59
Classificação
Superior (P4)
Área construída
110–218 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III (294m)
Parque mais próximo
45m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Praca Carlito Faria, 222

Transações registradas em Praca Carlito Faria, 222

Transações (88)

Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.885/m² · 147m² constr.
15/06/2026 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.064/m² · 148m² constr.
01/12/2025 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.282/m² · 152m² constr.
18/06/2025 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 655.000
R$ 4.465/m² · 147m² constr.
14/05/2025 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.635/m² · 152m² constr.
07/05/2025 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.294/m² · 152m² constr.
29/08/2024 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.030/m² · 148m² constr.
04/07/2024 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 825.000
R$ 5.623/m² · 147m² constr.
11/10/2023 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.860/m² · 148m² constr.
04/09/2023 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.431/m² · 147m² constr.
18/04/2023 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.974/m² · 148m² constr.
18/05/2022 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.292/m² · 148m² constr.
17/09/2021 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.438/m² · 148m² constr.
18/11/2020 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.510/m² · 147m² constr.
18/09/2020 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.048/m² · 148m² constr.
10/09/2020 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.578/m² · 147m² constr.
28/08/2020 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.897/m² · 147m² constr.
16/10/2019 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.379/m² · 148m² constr.
15/07/2019 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.703/m² · 148m² constr.
31/07/2018 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.863/m² · 147m² constr.
28/12/2016 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 241.251
R$ 1.121/m² · 215m² constr.
12/12/2016 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.878/m² · 148m² constr.
19/02/2016 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 229.535
R$ 1.565/m² · 147m² constr.
24/09/2015 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 378.580
R$ 2.564/m² · 148m² constr.
09/09/2015 —
Praca Carlito Faria, 222
São Pedro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.772/m² · 147m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Praca Carlito Faria, 222

Últimos 12 meses
R$ 570.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.885/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 570.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.885/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Praca Carlito Faria, 222

Volume de transações em Praca Carlito Faria, 222

5

Média de 5.9 transações/ano (88 total)

Tipos de transação em Praca Carlito Faria, 222

Tipo de imóvel em Praca Carlito Faria, 222

Apartamento
88

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 88 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Praca Carlito Faria

Nº 244
32 transações

Resumo rápido

O edifício na Praca Carlito Faria, 222, no bairro São Pedro registrou 88 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 88 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Praca Carlito Faria, 222

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 110 a 218 m² de área construída (mediana: 147 m²).

Entorno do edifício na Praca Carlito Faria, 222

O edifício fica a 294m da escola mais próxima, 45m do parque mais próximo, 293m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Praca Carlito Faria, 222

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 88 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 88 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.