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Rua Major Lopes, 47

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Major Lopes · 73 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
96
Classificação
Superior (P4)
Área construída
16–91 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (92m)
Parque mais próximo
151m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Major Lopes, 47

Transações registradas em Rua Major Lopes, 47

Transações (73)

Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.710/m² · 90m² constr.
01/04/2026 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.131/m² · 87m² constr.
29/09/2025 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.666/m² · 89m² constr.
25/02/2025 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 404.000
R$ 4.477/m² · 90m² constr.
30/10/2024 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 404.200
R$ 4.666/m² · 87m² constr.
25/10/2024 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.848/m² · 87m² constr.
17/09/2024 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.891/m² · 89m² constr.
09/09/2024 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.441/m² · 89m² constr.
21/08/2024 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.187/m² · 88m² constr.
13/06/2024 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.373/m² · 89m² constr.
21/05/2024 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.848/m² · 88m² constr.
26/03/2024 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.722/m² · 89m² constr.
23/01/2024 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Garagem
R$ 5.000
R$ 306/m² · 16m² constr.
10/11/2023 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.766/m² · 90m² constr.
25/10/2023 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.879/m² · 90m² constr.
04/10/2023 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.990/m² · 90m² constr.
19/05/2023 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.195/m² · 87m² constr.
26/04/2023 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.791/m² · 88m² constr.
14/02/2023 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.160/m² · 89m² constr.
10/02/2023 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.386/m² · 87m² constr.
10/11/2022 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.599/m² · 90m² constr.
18/08/2022 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.768/m² · 90m² constr.
12/08/2022 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.733/m² · 87m² constr.
01/07/2022 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 363.000
R$ 4.190/m² · 87m² constr.
25/01/2022 —
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.502/m² · 87m² constr.
24/01/2022 —

Valores medianos em Rua Major Lopes, 47

Últimos 12 meses
R$ 98.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.131/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 425.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.710/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Major Lopes, 47

Volume de transações em Rua Major Lopes, 47

4

Média de 4.1 transações/ano (73 total)

Tipos de transação em Rua Major Lopes, 47

Tipo de imóvel em Rua Major Lopes, 47

Apartamento
67
Comercial
3
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 73 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 750
11 transações
Nº 680
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Major Lopes, 47, no bairro São Pedro registrou 73 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 73 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Major Lopes, 47

Construído em 1994, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 16 a 91 m² de área construída (mediana: 88 m²).

Entorno do edifício na Rua Major Lopes, 47

O edifício fica a 92m da escola mais próxima, 151m do parque mais próximo, 533m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Major Lopes, 47

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 73 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 73 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.