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Rua Major Lopes, 475

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Major Lopes · 51 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
69
Classificação
Superior (P4)
Área construída
14–279 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos (130m)
Parque mais próximo
91m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Major Lopes, 475

Transações registradas em Rua Major Lopes, 475

Transações (51)

Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.289.225
R$ 6.080/m² · 212m² constr.
07/04/2025 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 920.000
R$ 6.537/m² · 141m² constr.
24/02/2025 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.420/m² · 182m² constr.
20/01/2025 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.242/m² · 186m² constr.
20/01/2025 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.420/m² · 182m² constr.
20/01/2025 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 9.024/m² · 141m² constr.
01/07/2024 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 8.190/m² · 182m² constr.
07/05/2024 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.295.000
R$ 6.947/m² · 186m² constr.
05/04/2024 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.106.186
R$ 6.080/m² · 182m² constr.
03/04/2024 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.571.329
R$ 5.615/m² · 280m² constr.
02/02/2024 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 795.000
R$ 5.602/m² · 142m² constr.
15/01/2024 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.001.426
R$ 5.372/m² · 186m² constr.
08/01/2024 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 838.000
R$ 5.905/m² · 142m² constr.
08/01/2024 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.495.000
R$ 8.020/m² · 186m² constr.
02/01/2024 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.540.000
R$ 8.262/m² · 186m² constr.
15/12/2023 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 778.000
R$ 5.528/m² · 141m² constr.
08/11/2023 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Garagem
R$ 45.000
17/07/2023 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.345.000
R$ 7.393/m² · 182m² constr.
17/07/2023 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.495.000
R$ 8.217/m² · 182m² constr.
20/06/2023 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.165/m² · 186m² constr.
22/05/2023 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 925.000
R$ 6.572/m² · 141m² constr.
19/05/2023 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.165/m² · 186m² constr.
19/05/2023 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.165/m² · 186m² constr.
19/05/2023 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 990.000
R$ 7.034/m² · 141m² constr.
18/05/2023 —
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 8.245/m² · 182m² constr.
16/05/2023 —

Valores medianos em Rua Major Lopes, 475

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Major Lopes, 475

Volume de transações em Rua Major Lopes, 475

12

Média de 12.8 transações/ano (51 total)

Tipos de transação em Rua Major Lopes, 475

Tipo de imóvel em Rua Major Lopes, 475

Apartamento
48
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 51 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 750
11 transações
Nº 680
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Major Lopes, 475, no bairro São Pedro registrou 51 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Major Lopes, 475

Construído em 2022, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 14 a 279 m² de área construída (mediana: 181 m²).

Entorno do edifício na Rua Major Lopes, 475

O edifício fica a 130m da escola mais próxima, 91m do parque mais próximo, 515m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Major Lopes, 475

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 51 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.