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Rua Major Lopes, 383

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Major Lopes · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1962
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
25–125 m²
Escola mais próxima
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (69m)
Parque mais próximo
65m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Major Lopes, 383

Transações registradas em Rua Major Lopes, 383

Transações (19)

Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.860/m² · 114m² constr.
12/03/2024 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.393/m² · 112m² constr.
22/08/2022 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.521/m² · 121m² constr.
25/05/2022 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.925/m² · 107m² constr.
29/04/2021 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.974/m² · 114m² constr.
12/04/2021 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.321/m² · 112m² constr.
07/01/2021 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 312.000
R$ 2.737/m² · 114m² constr.
18/12/2019 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.727/m² · 121m² constr.
07/10/2019 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Comercial
R$ 18.000
R$ 635/m² · 28m² constr.
13/09/2016 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 50.000
R$ 467/m² · 107m² constr.
17/03/2016 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.880/m² · 125m² constr.
02/12/2015 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.306/m² · 121m² constr.
10/08/2015 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.306/m² · 121m² constr.
02/05/2013 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.869/m² · 107m² constr.
14/12/2012 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.439/m² · 82m² constr.
12/12/2011 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.763/m² · 114m² constr.
05/09/2011 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.054/m² · 112m² constr.
18/03/2010 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Comercial
R$ 5.000
R$ 196/m² · 26m² constr.
15/09/2008 —
Rua Major Lopes, 383
São Pedro
Apartamento
R$ 110.000
R$ 894/m² · 123m² constr.
12/02/2008 —

Valores medianos em Rua Major Lopes, 383

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Major Lopes, 383

Volume de transações em Rua Major Lopes, 383

1

Média de 1.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Major Lopes, 383

Tipo de imóvel em Rua Major Lopes, 383

Apartamento
17
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
63%
Na avaliação ou acima
37%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 750
11 transações
Nº 680
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Major Lopes, 383, no bairro São Pedro registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Major Lopes, 383

Construído em 1962, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 25 a 125 m² de área construída (mediana: 114 m²).

Entorno do edifício na Rua Major Lopes, 383

O edifício fica a 69m da escola mais próxima, 65m do parque mais próximo, 520m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Major Lopes, 383

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1962.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.