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Rua Major Lopes, 400

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Major Lopes · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
18–58 m²
Escola mais próxima
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (36m)
Parque mais próximo
55m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Major Lopes, 400

Transações registradas em Rua Major Lopes, 400

Transações (17)

Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.455/m² · 29m² constr.
06/03/2025 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 115.000
R$ 3.816/m² · 30m² constr.
20/02/2024 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 24.626
R$ 940/m² · 26m² constr.
08/11/2019 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 24.339
R$ 918/m² · 27m² constr.
08/11/2019 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 126.900
R$ 4.210/m² · 30m² constr.
19/12/2018 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 330.456
R$ 6.487/m² · 51m² constr.
16/07/2018 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 286.395
R$ 6.487/m² · 44m² constr.
16/07/2018 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 314.045
R$ 6.487/m² · 48m² constr.
16/07/2018 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 341.696
R$ 6.487/m² · 53m² constr.
16/07/2018 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 377.408
R$ 6.487/m² · 58m² constr.
16/07/2018 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 125.000
R$ 4.726/m² · 26m² constr.
23/08/2016 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 90.000
R$ 3.330/m² · 27m² constr.
24/09/2015 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 59.000
R$ 2.039/m² · 29m² constr.
05/10/2010 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.134/m² · 26m² constr.
20/05/2010 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 20.000
R$ 1.059/m² · 19m² constr.
27/05/2009 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 29.500
R$ 918/m² · 32m² constr.
28/03/2008 —
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 26.000
R$ 983/m² · 26m² constr.
14/03/2008 —

Valores medianos em Rua Major Lopes, 400

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Major Lopes, 400

Volume de transações em Rua Major Lopes, 400

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Major Lopes, 400

Tipo de imóvel em Rua Major Lopes, 400

Comercial
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Major Lopes, 400, no bairro São Pedro registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Major Lopes, 400

Construído em 1998, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 18 a 58 m² de área construída (mediana: 28 m²).

Entorno do edifício na Rua Major Lopes, 400

O edifício fica a 36m da escola mais próxima, 55m do parque mais próximo, 484m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Major Lopes, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.