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Rua Major Lopes, 738

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Major Lopes · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
136–209 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos (297m)
Parque mais próximo
110m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Major Lopes, 738

Transações registradas em Rua Major Lopes, 738

Transações (16)

Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.583/m² · 143m² constr.
20/05/2026 —
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 825.000
R$ 5.758/m² · 143m² constr.
11/03/2022 —
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.785/m² · 140m² constr.
15/06/2021 —
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.495/m² · 137m² constr.
24/08/2020 —
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 4.908/m² · 210m² constr.
31/07/2019 —
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.188/m² · 143m² constr.
12/04/2016 —
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.490/m² · 143m² constr.
06/09/2012 —
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.094/m² · 143m² constr.
22/06/2011 —
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.071/m² · 140m² constr.
16/06/2011 —
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.792/m² · 143m² constr.
25/05/2011 —
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 124.000
R$ 906/m² · 137m² constr.
02/02/2009 —
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.233/m² · 143m² constr.
03/12/2008 —
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 416.000
R$ 1.982/m² · 210m² constr.
27/10/2008 —
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.605/m² · 143m² constr.
18/06/2008 —
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 224.000
R$ 1.637/m² · 137m² constr.
13/05/2008 —
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.007/m² · 140m² constr.
18/01/2008 —

Valores medianos em Rua Major Lopes, 738

Últimos 12 meses
R$ 800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.583/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.583/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Major Lopes, 738

Volume de transações em Rua Major Lopes, 738

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Major Lopes, 738

Tipo de imóvel em Rua Major Lopes, 738

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 680
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Major Lopes, 738, no bairro São Pedro registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Major Lopes, 738

Construído em 1995, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 136 a 209 m² de área construída (mediana: 143 m²).

Entorno do edifício na Rua Major Lopes, 738

O edifício fica a 297m da escola mais próxima, 110m do parque mais próximo, 298m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Major Lopes, 738

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.