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Rua Major Lopes, 488

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Major Lopes · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
54
Classificação
Médio (P3)
Área construída
123–160 m²
Escola mais próxima
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (112m)
Parque mais próximo
117m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Major Lopes, 488

Transações registradas em Rua Major Lopes, 488

Transações (28)

Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 12.500
17/10/2024 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 12.500
17/10/2024 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 5.000
07/08/2023 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 5.000
07/08/2023 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 30.000
02/09/2022 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 30.000
02/09/2022 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.708/m² · 123m² constr.
02/09/2022 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 50.000
14/02/2022 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.114/m² · 123m² constr.
14/02/2022 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 12.500
26/06/2018 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 8.657
23/09/2016 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 8.657
23/09/2016 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Apartamento
R$ 618.824
R$ 3.852/m² · 161m² constr.
23/09/2016 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 5.000
10/08/2011 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 5.000
10/08/2011 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.572/m² · 123m² constr.
10/08/2011 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 4.000
29/07/2011 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 4.000
29/07/2011 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.624/m² · 123m² constr.
29/07/2011 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 6.000
26/05/2010 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 6.000
26/05/2010 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Apartamento
R$ 398.000
R$ 3.231/m² · 123m² constr.
26/05/2010 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 7.000
14/11/2008 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 7.000
14/11/2008 —
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.257/m² · 123m² constr.
14/11/2008 —

Valores medianos em Rua Major Lopes, 488

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Major Lopes, 488

Volume de transações em Rua Major Lopes, 488

3

Média de 3.5 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Major Lopes, 488

Tipo de imóvel em Rua Major Lopes, 488

Garagem
20
Apartamento
8

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 750
11 transações
Nº 680
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Major Lopes, 488, no bairro São Pedro registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Major Lopes, 488

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 123 a 160 m² de área construída (mediana: 123 m²).

Entorno do edifício na Rua Major Lopes, 488

O edifício fica a 112m da escola mais próxima, 117m do parque mais próximo, 423m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Major Lopes, 488

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.