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M2Certo™

Rua Lavras, 150

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Lavras · 140 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
160
Classificação
Superior (P4)
Área construída
63–67 m²
Escola mais próxima
95m
Parque mais próximo
75m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lavras, 150

Transações registradas em Rua Lavras, 150

Transações (140)

Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 625.000
R$ 9.353/m² · 67m² constr.
31/07/2025 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.298/m² · 64m² constr.
25/03/2025 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 7.723/m² · 65m² constr.
21/08/2024 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.223/m² · 64m² constr.
20/08/2024 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 630.633
R$ 9.891/m² · 64m² constr.
26/09/2022 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.006/m² · 65m² constr.
24/06/2022 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 490.254
R$ 7.573/m² · 65m² constr.
10/05/2022 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 333.000
R$ 5.144/m² · 65m² constr.
27/04/2022 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 334.000
R$ 4.916/m² · 68m² constr.
27/04/2022 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 333.000
R$ 5.144/m² · 65m² constr.
27/04/2022 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 468.167
R$ 6.891/m² · 68m² constr.
06/04/2022 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 461.346
R$ 6.790/m² · 68m² constr.
05/04/2022 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.313/m² · 64m² constr.
24/03/2022 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.080/m² · 67m² constr.
24/03/2022 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.278/m² · 64m² constr.
24/03/2022 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.851/m² · 65m² constr.
12/11/2021 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.680/m² · 68m² constr.
04/10/2021 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 242.250
R$ 3.732/m² · 65m² constr.
20/09/2021 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.533/m² · 68m² constr.
13/09/2021 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.707/m² · 65m² constr.
13/09/2021 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.980/m² · 64m² constr.
30/04/2021 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.935/m² · 65m² constr.
08/03/2021 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.667/m² · 64m² constr.
02/03/2021 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 592.736
R$ 8.724/m² · 68m² constr.
10/11/2020 —
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 629.085
R$ 9.717/m² · 65m² constr.
10/11/2020 —

Valores medianos em Rua Lavras, 150

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lavras, 150

Volume de transações em Rua Lavras, 150

15

Média de 15.6 transações/ano (140 total)

Tipos de transação em Rua Lavras, 150

Tipo de imóvel em Rua Lavras, 150

Apartamento
140

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 140 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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9 transações
Nº 1085
8 transações
Nº 424
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Lavras, 150, no bairro São Pedro registrou 140 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 140 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Lavras, 150

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 64 m².

Entorno do edifício na Rua Lavras, 150

O edifício fica a 95m da escola mais próxima, 75m do parque mais próximo, 584m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lavras, 150

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 140 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 140 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.