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M2Certo™

Rua Lavras, 35

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Lavras · 25 transações

Localização de Rua Lavras, 35

Transações registradas em Rua Lavras, 35

Transações (25)

Rua Lavras, 35
São Pedro
Terreno
R$ 81.638
11/01/2017 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.985/m² · 84m² constr.
05/08/2015 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 170.006
R$ 14.322/m² · 12m² constr.
30/08/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 170.006
R$ 14.322/m² · 12m² constr.
30/08/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 170.006
R$ 12.537/m² · 14m² constr.
30/08/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 170.006
R$ 12.537/m² · 14m² constr.
30/08/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 170.006
R$ 14.322/m² · 12m² constr.
30/08/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 170.006
R$ 14.322/m² · 12m² constr.
30/08/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 170.006
R$ 12.537/m² · 14m² constr.
30/08/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 170.006
R$ 14.322/m² · 12m² constr.
30/08/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 170.006
R$ 14.322/m² · 12m² constr.
30/08/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 170.006
R$ 12.537/m² · 14m² constr.
30/08/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 170.006
R$ 12.537/m² · 14m² constr.
30/08/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.985/m² · 84m² constr.
15/06/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 84m² constr.
15/06/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.821/m² · 73m² constr.
27/05/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.821/m² · 73m² constr.
15/04/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 540.000
R$ 7.367/m² · 73m² constr.
15/04/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 7.231/m² · 73m² constr.
15/04/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.970/m² · 84m² constr.
15/04/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.119/m² · 84m² constr.
23/03/2010 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.775/m² · 73m² constr.
14/07/2009 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.179/m² · 84m² constr.
25/06/2009 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.820/m² · 73m² constr.
12/05/2009 —
Rua Lavras, 35
São Pedro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.985/m² · 84m² constr.
13/03/2009 —

Valores medianos em Rua Lavras, 35

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lavras, 35

Volume de transações em Rua Lavras, 35

6

Média de 6.2 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Lavras, 35

Tipo de imóvel em Rua Lavras, 35

Apartamento
24
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 1085
8 transações
Nº 424
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Lavras, 35, no bairro São Pedro registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lavras, 35

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.