Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Carangola, 94

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Carangola · 109 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
68
Classificação
Superior (P4)
Área construída
185–323 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Governador Milton Campos (449m)
Parque mais próximo
234m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carangola, 94

Transações registradas em Rua Carangola, 94

Transações (109)

Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 8.634/m² · 185m² constr.
19/05/2026 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.476/m² · 185m² constr.
24/03/2026 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.222.064
R$ 6.595/m² · 185m² constr.
13/03/2026 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 8.041/m² · 185m² constr.
10/10/2025 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 10.793/m² · 185m² constr.
30/09/2025 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.375.000
R$ 7.420/m² · 185m² constr.
26/03/2025 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 7.825/m² · 185m² constr.
04/10/2024 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 641.107
R$ 3.460/m² · 185m² constr.
27/08/2024 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 7.154/m² · 287m² constr.
06/08/2024 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 7.339/m² · 185m² constr.
04/06/2024 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.476/m² · 185m² constr.
27/11/2023 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.015/m² · 185m² constr.
07/11/2023 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 6.691/m² · 185m² constr.
23/10/2023 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.745/m² · 185m² constr.
25/09/2023 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 8.027/m² · 287m² constr.
27/04/2023 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 7.231/m² · 185m² constr.
15/02/2023 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 7.123/m² · 185m² constr.
26/07/2022 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.666/m² · 185m² constr.
03/06/2022 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.217.917
R$ 6.572/m² · 185m² constr.
04/05/2022 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 6.691/m² · 185m² constr.
09/03/2022 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.127/m² · 185m² constr.
04/10/2021 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 696.371
R$ 3.758/m² · 185m² constr.
12/08/2021 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.206/m² · 185m² constr.
22/06/2021 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.508/m² · 185m² constr.
04/05/2021 —
Rua Carangola, 94
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 6.638/m² · 185m² constr.
22/04/2021 —

Valores medianos em Rua Carangola, 94

Últimos 12 meses
R$ 1.490.000
5 tx
Valor por m²
R$ 8.041/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.634/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carangola, 94

Volume de transações em Rua Carangola, 94

7

Média de 7.3 transações/ano (109 total)

Tipos de transação em Rua Carangola, 94

Tipo de imóvel em Rua Carangola, 94

Apartamento
108
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 109 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Carangola

Nº 82
33 transações
Nº 261
30 transações
Nº 152
23 transações
Nº 57
20 transações
Nº 593
20 transações
Nº 105
15 transações
Nº 177
14 transações
Nº 307
13 transações
Nº 703
13 transações
Nº 32
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Carangola, 94, no bairro Santo Antônio registrou 109 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 109 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Carangola, 94

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 185 a 323 m² de área construída (mediana: 185 m²).

Entorno do edifício na Rua Carangola, 94

O edifício fica a 449m da escola mais próxima, 234m do parque mais próximo, 361m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Carangola, 94

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 109 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 109 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.