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Rua Carangola, 261

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Carangola · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
148–777 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (408m)
Parque mais próximo
221m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carangola, 261

Transações registradas em Rua Carangola, 261

Transações (30)

Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 7.450/m² · 191m² constr.
08/04/2026 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 7.049/m² · 149m² constr.
01/04/2025 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.378/m² · 149m² constr.
29/09/2023 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.240.000
R$ 9.079/m² · 247m² constr.
13/09/2023 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 6.610/m² · 191m² constr.
09/01/2023 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.532/m² · 149m² constr.
18/11/2021 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.614/m² · 150m² constr.
22/09/2021 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.707/m² · 149m² constr.
26/08/2021 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.576/m² · 152m² constr.
26/08/2021 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.078/m² · 181m² constr.
25/08/2021 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 969.000
R$ 6.506/m² · 149m² constr.
26/04/2021 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 919.000
R$ 6.170/m² · 149m² constr.
26/04/2021 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.417/m² · 150m² constr.
20/04/2021 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.056.000
R$ 5.540/m² · 191m² constr.
18/03/2021 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.726/m² · 296m² constr.
17/03/2021 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 719.000
R$ 4.635/m² · 155m² constr.
15/03/2021 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 5.981/m² · 191m² constr.
01/03/2021 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 5.981/m² · 191m² constr.
12/02/2021 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 692.000
R$ 4.628/m² · 150m² constr.
05/02/2021 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.915/m² · 245m² constr.
07/12/2020 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.767/m² · 149m² constr.
04/12/2020 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 839.000
R$ 5.611/m² · 150m² constr.
01/12/2020 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 5.755/m² · 247m² constr.
26/11/2020 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.153.330
R$ 6.051/m² · 191m² constr.
25/11/2020 —
Rua Carangola, 261
Santo Antônio
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.102/m² · 149m² constr.
25/11/2020 —

Valores medianos em Rua Carangola, 261

Últimos 12 meses
R$ 1.420.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.450/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.420.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.450/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carangola, 261

Volume de transações em Rua Carangola, 261

5

Média de 5.0 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Carangola, 261

Tipo de imóvel em Rua Carangola, 261

Apartamento
29
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Carangola, 261, no bairro Santo Antônio registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Carangola, 261

Construído em 2020, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 148 a 777 m² de área construída (mediana: 152 m²).

Entorno do edifício na Rua Carangola, 261

O edifício fica a 408m da escola mais próxima, 221m do parque mais próximo, 127m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carangola, 261

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.