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Rua Carangola, 82

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Carangola · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
62
Classificação
Superior (P4)
Área construída
12–127 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (422m)
Parque mais próximo
246m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carangola, 82

Transações registradas em Rua Carangola, 82

Transações (33)

Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Garagem
R$ 75.000
R$ 3.406/m² · 22m² constr.
18/02/2025 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Apartamento
R$ 675.000
R$ 6.391/m² · 106m² constr.
18/02/2025 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.362/m² · 22m² constr.
05/12/2023 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.344/m² · 106m² constr.
05/12/2023 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Garagem
R$ 46.805
R$ 2.126/m² · 22m² constr.
09/03/2023 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Apartamento
R$ 528.195
R$ 5.001/m² · 106m² constr.
09/03/2023 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Garagem
R$ 42.816
R$ 1.944/m² · 22m² constr.
03/02/2021 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Apartamento
R$ 483.184
R$ 4.575/m² · 106m² constr.
03/02/2021 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Garagem
R$ 60.179
R$ 2.733/m² · 22m² constr.
04/12/2020 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Apartamento
R$ 503.821
R$ 4.770/m² · 106m² constr.
04/12/2020 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Garagem
R$ 15.000
R$ 681/m² · 22m² constr.
08/09/2020 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.923/m² · 106m² constr.
08/09/2020 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.271/m² · 22m² constr.
22/07/2020 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.681/m² · 106m² constr.
22/07/2020 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.271/m² · 22m² constr.
12/12/2019 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.018/m² · 106m² constr.
12/12/2019 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.362/m² · 22m² constr.
17/07/2019 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.211/m² · 119m² constr.
17/07/2019 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Garagem
R$ 35.210
R$ 2.725/m² · 13m² constr.
25/04/2018 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.271/m² · 22m² constr.
14/03/2018 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.113/m² · 106m² constr.
14/03/2018 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Garagem
R$ 19.000
R$ 1.294/m² · 15m² constr.
04/01/2018 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.272/m² · 70m² constr.
04/01/2018 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Apartamento
R$ 253.000
R$ 2.395/m² · 106m² constr.
21/12/2015 —
Rua Carangola, 82
Santo Antônio
Garagem
R$ 82.938
R$ 3.766/m² · 22m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Carangola, 82

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carangola, 82

Volume de transações em Rua Carangola, 82

2

Média de 2.8 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Carangola, 82

Tipo de imóvel em Rua Carangola, 82

Apartamento
18
Garagem
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 703
13 transações
Nº 32
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Carangola, 82, no bairro Santo Antônio registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 33 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Carangola, 82

Construído em 1995, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 12 a 127 m² de área construída (mediana: 105 m²).

Entorno do edifício na Rua Carangola, 82

O edifício fica a 422m da escola mais próxima, 246m do parque mais próximo, 326m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carangola, 82

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.