Rua Professor Anibal Mattos — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 382 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Anibal Mattos
Metrô
3133m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
446m (média)
60.0% a menos de 500m
Hospital
367m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
137m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Anibal Mattos
Rua Professor Anibal Mattos, no bairro Santo Antônio, acumula 382 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (16 transações), ou R$ 3.965/m². Isso representa 16% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Professor Anibal Mattos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 45% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Anibal Mattos
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Anibal Mattos
R$ 3.965/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
16 transações
Mapa de transações em Rua Professor Anibal Mattos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Anibal Mattos
Transações (382)
Rua Professor Anibal Mattos, 239
Santo Antônio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.667/m² · 120m² constr.
30/06/2026
—
Rua Professor Anibal Mattos, 442
Santo Antônio
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.084/m² · 126m² constr.
23/04/2026
—
Rua Professor Anibal Mattos, 396
Santo Antônio
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.834/m² · 121m² constr.
10/04/2026
—
Rua Professor Anibal Mattos, 200
Santo Antônio
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.930/m² · 215m² constr.
06/04/2026
—
Rua Professor Anibal Mattos, 150
Santo Antônio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.651/m² · 71m² constr.
09/03/2026
—
Rua Professor Anibal Mattos, 290
Santo Antônio
Garagem
R$ 77.000
R$ 4.812/m² · 16m² constr.
08/03/2026
—
Rua Professor Anibal Mattos, 290
Santo Antônio
Apartamento
R$ 403.000
R$ 4.798/m² · 84m² constr.
08/03/2026
—
Rua Professor Anibal Mattos, 183
Santo Antônio
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.547/m² · 180m² constr.
27/02/2026
—
Rua Professor Anibal Mattos, 420
Santo Antônio
Apartamento
R$ 194.000
R$ 1.617/m² · 120m² constr.
24/02/2026
—
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.000/m² · 125m² constr.
13/01/2026
—
Rua Professor Anibal Mattos, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.608/m² · 276m² constr.
10/12/2025
—
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.640/m² · 125m² constr.
03/12/2025
—
Rua Professor Anibal Mattos, 125
Santo Antônio
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.882/m² · 152m² constr.
18/11/2025
—
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.960/m² · 125m² constr.
30/10/2025
—
Rua Professor Anibal Mattos, 45
Santo Antônio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.024/m² · 145m² constr.
22/10/2025
—
Rua Professor Anibal Mattos, 442
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.965/m² · 126m² constr.
10/10/2025
—
Rua Professor Anibal Mattos, 396
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.104/m² · 122m² constr.
03/10/2025
—
Rua Professor Anibal Mattos, 442
Santo Antônio
Apartamento
R$ 442.000
R$ 3.505/m² · 126m² constr.
04/09/2025
—
Rua Professor Anibal Mattos, 442
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.145/m² · 127m² constr.
28/08/2025
—
Rua Professor Anibal Mattos, 195
Santo Antônio
Apartamento
R$ 705.000
R$ 5.732/m² · 123m² constr.
07/07/2025
—
Rua Professor Anibal Mattos, 140
Santo Antônio
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.785/m² · 93m² constr.
13/06/2025
—
Rua Professor Anibal Mattos, 370
Santo Antônio
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.708/m² · 120m² constr.
26/05/2025
—
Rua Professor Anibal Mattos, 100
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.827/m² · 93m² constr.
14/05/2025
—
Rua Professor Anibal Mattos, 184
Santo Antônio
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.500/m² · 154m² constr.
03/05/2025
—
Rua Professor Anibal Mattos, 125
Santo Antônio
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.454/m² · 152m² constr.
14/04/2025
—
Edifícios em Rua Professor Anibal Mattos
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Anibal Mattos
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Professor Anibal Mattos?
O valor mediano de transação em Rua Professor Anibal Mattos nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.965/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Anibal Mattos?
Rua Professor Anibal Mattos acumula 382 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Anibal Mattos?
A Rua Professor Anibal Mattos fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Anibal Mattos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Anibal Mattos são: Apartamento (339), Garagem (42), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Anibal Mattos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Anibal Mattos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Anibal Mattos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Anibal Mattos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 382 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Anibal Mattos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Anibal Mattos estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Anibal Mattos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Anibal Mattos é Médio (P3), representando 55% dos 525 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.