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Rua Professor Anibal Mattos, 313

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Professor Anibal Mattos · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
122–134 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (499m)
Parque mais próximo
96m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Anibal Mattos, 313

Transações registradas em Rua Professor Anibal Mattos, 313

Transações (19)

Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.000/m² · 125m² constr.
13/01/2026 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.640/m² · 125m² constr.
03/12/2025 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.960/m² · 125m² constr.
30/10/2025 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.800/m² · 125m² constr.
23/08/2024 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.880/m² · 125m² constr.
09/08/2023 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.760/m² · 125m² constr.
07/03/2022 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.200/m² · 125m² constr.
17/06/2020 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.680/m² · 125m² constr.
11/03/2020 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.160/m² · 125m² constr.
14/06/2019 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.400/m² · 125m² constr.
10/04/2018 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.827/m² · 134m² constr.
17/10/2017 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.240/m² · 125m² constr.
07/12/2016 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.640/m² · 125m² constr.
18/06/2012 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.623/m² · 122m² constr.
15/06/2011 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.480/m² · 125m² constr.
28/12/2009 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 147.500
R$ 1.180/m² · 125m² constr.
11/03/2009 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 800/m² · 125m² constr.
07/04/2008 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 120.000
R$ 960/m² · 125m² constr.
25/02/2008 —
Rua Professor Anibal Mattos, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 90.000
R$ 720/m² · 125m² constr.
18/02/2008 —

Valores medianos em Rua Professor Anibal Mattos, 313

Últimos 12 meses
R$ 580.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.640/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Anibal Mattos, 313

Volume de transações em Rua Professor Anibal Mattos, 313

1

Média de 1.4 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Professor Anibal Mattos, 313

Tipo de imóvel em Rua Professor Anibal Mattos, 313

Apartamento
18
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
32%
Na avaliação ou acima
68%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 396
11 transações
Nº 93
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Anibal Mattos, 313, no bairro Santo Antônio registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Professor Anibal Mattos, 313

Construído em 1978, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 122 a 134 m² de área construída (mediana: 125 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Anibal Mattos, 313

O edifício fica a 499m da escola mais próxima, 96m do parque mais próximo, 404m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Anibal Mattos, 313

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1978.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.