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Rua Professor Anibal Mattos, 396

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Professor Anibal Mattos · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1986
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
121–140 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (579m)
Parque mais próximo
107m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Anibal Mattos, 396

Transações registradas em Rua Professor Anibal Mattos, 396

Transações (11)

Valores medianos em Rua Professor Anibal Mattos, 396

Últimos 12 meses
R$ 465.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.834/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 465.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.834/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Anibal Mattos, 396

Volume de transações em Rua Professor Anibal Mattos, 396

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Professor Anibal Mattos, 396

Tipo de imóvel em Rua Professor Anibal Mattos, 396

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Anibal Mattos, 396, no bairro Santo Antônio registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Professor Anibal Mattos, 396

Construído em 1986, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 121 a 140 m² de área construída (mediana: 121 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Anibal Mattos, 396

O edifício fica a 579m da escola mais próxima, 107m do parque mais próximo, 444m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Anibal Mattos, 396

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1986.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.