Rua Mangabeira — R$ 810.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 229 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mangabeira
Metrô
2913m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
418m (média)
74.0% a menos de 500m
Hospital
384m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mangabeira
Rua Mangabeira, no bairro Santo Antônio, acumula 229 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 810.000 (11 transações), ou R$ 5.138/m². Isso representa 88% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 83% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Mangabeira
R$ 5.138/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 14% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 810.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Mangabeira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mangabeira
Transações (229)
Rua Mangabeira, 313
Santo Antônio
Apartamento
R$ 910.000
R$ 7.843/m² · 116m² constr.
21/05/2026
—
Rua Mangabeira, 129
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.000.140
R$ 5.219/m² · 192m² constr.
21/05/2026
—
Rua Mangabeira, 463
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 6.611/m² · 153m² constr.
19/05/2026
—
Rua Mangabeira, 465
Santo Antônio
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.969/m² · 163m² constr.
22/04/2026
—
Rua Mangabeira, 85
Santo Antônio
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.167/m² · 264m² constr.
20/04/2026
—
Rua Mangabeira, 20
Santo Antônio
Apartamento
R$ 675.000
R$ 5.138/m² · 131m² constr.
24/02/2026
—
Rua Mangabeira, 268
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.719/m² · 121m² constr.
06/02/2026
—
Rua Mangabeira, 392
Santo Antônio
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.716/m² · 118m² constr.
08/01/2026
—
Rua Mangabeira, 20
Santo Antônio
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.481/m² · 131m² constr.
06/11/2025
—
Rua Mangabeira, 268
Santo Antônio
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.124/m² · 121m² constr.
15/10/2025
—
Rua Mangabeira, 392
Santo Antônio
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.274/m² · 194m² constr.
06/08/2025
—
Rua Mangabeira, 351
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 8.478/m² · 124m² constr.
07/07/2025
—
Rua Mangabeira, 203
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.147/m² · 89m² constr.
03/06/2025
—
Rua Mangabeira, 351
Santo Antônio
Apartamento
R$ 451.500
R$ 3.646/m² · 124m² constr.
19/05/2025
—
Rua Mangabeira, 465
Santo Antônio
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.282/m² · 163m² constr.
08/05/2025
—
Rua Mangabeira, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 258.000
R$ 4.652/m² · 55m² constr.
10/04/2025
—
Rua Mangabeira, 338
Santo Antônio
Apartamento
R$ 910.000
R$ 6.535/m² · 139m² constr.
01/04/2025
—
Rua Mangabeira, 476
Santo Antônio
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.060/m² · 144m² constr.
27/03/2025
—
Rua Mangabeira, 164
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.691/m² · 107m² constr.
14/03/2025
—
Rua Mangabeira, 139
Santo Antônio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.648/m² · 95m² constr.
04/02/2025
—
Rua Mangabeira, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.509/m² · 55m² constr.
19/10/2024
—
Rua Mangabeira, 320
Santo Antônio
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.847/m² · 16m² constr.
20/08/2024
—
Rua Mangabeira, 320
Santo Antônio
Apartamento
R$ 822.000
R$ 6.541/m² · 126m² constr.
20/08/2024
—
Rua Mangabeira, 66
Santo Antônio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.968/m² · 142m² constr.
24/07/2024
—
Rua Mangabeira, 320
Santo Antônio
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.847/m² · 16m² constr.
03/06/2024
—
Edifícios em Rua Mangabeira
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Perguntas frequentes sobre Rua Mangabeira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Mangabeira?
O valor mediano de transação em Rua Mangabeira nos últimos 12 meses foi de R$ 810.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.138/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mangabeira?
Rua Mangabeira acumula 229 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mangabeira?
A Rua Mangabeira fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mangabeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mangabeira são: Apartamento (182), Garagem (25), Casa (12). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mangabeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mangabeira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mangabeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mangabeira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 229 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mangabeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mangabeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mangabeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mangabeira é Médio (P3), representando 83% dos 327 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.