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Rua Mangabeira, 511

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Mangabeira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
134–194 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (292m)
Parque mais próximo
228m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mangabeira, 511

Transações registradas em Rua Mangabeira, 511

Transações (13)

Valores medianos em Rua Mangabeira, 511

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mangabeira, 511

Volume de transações em Rua Mangabeira, 511

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Mangabeira, 511

Tipo de imóvel em Rua Mangabeira, 511

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Mangabeira, 511, no bairro Santo Antônio registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mangabeira, 511

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.