Rua Barao de Macaubas — R$ 990.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 231 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Barao de Macaubas
Metrô
2199m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
254m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
506m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
192m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Barao de Macaubas
Rua Barao de Macaubas, no bairro Santo Antônio, acumula 231 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Em 231 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.
Perfil dos imóveis em Rua Barao de Macaubas
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (49% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 71% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Barao de Macaubas
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Barao de Macaubas
R$ 7.907/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 74% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 990.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Barao de Macaubas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Barao de Macaubas
Transações (231)
Rua Barao de Macaubas, 28
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 6.225/m² · 167m² constr.
18/05/2026
—
Rua Barao de Macaubas, 28
Santo Antônio
Apartamento
R$ 810.000
R$ 8.275/m² · 98m² constr.
31/03/2026
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.654/m² · 45m² constr.
16/01/2026
—
Rua Barao de Macaubas, 202
Santo Antônio
Apartamento
R$ 990.000
R$ 8.451/m² · 117m² constr.
22/12/2025
—
Rua Barao de Macaubas, 202
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 7.907/m² · 128m² constr.
21/11/2025
—
Rua Barao de Macaubas, 202
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 8.514/m² · 117m² constr.
14/10/2025
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.223/m² · 12m² constr.
25/09/2025
—
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.080.000
R$ 8.283/m² · 372m² constr.
08/09/2025
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Comercial
R$ 114.000
R$ 2.307/m² · 49m² constr.
01/08/2025
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Garagem
R$ 40.000
01/08/2025
—
Rua Barao de Macaubas, 28
Santo Antônio
Apartamento
R$ 638.565
R$ 6.008/m² · 106m² constr.
07/04/2025
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.981/m² · 44m² constr.
26/03/2025
—
Rua Barao de Macaubas, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.042/m² · 72m² constr.
21/01/2025
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.048/m² · 49m² constr.
26/12/2024
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.534/m² · 12m² constr.
26/12/2024
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Comercial
R$ 550.000
R$ 1.595/m² · 345m² constr.
17/12/2024
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Comercial
R$ 550.000
R$ 1.595/m² · 345m² constr.
17/12/2024
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Comercial
R$ 550.000
R$ 1.595/m² · 345m² constr.
17/12/2024
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Comercial
R$ 550.000
R$ 1.595/m² · 345m² constr.
17/12/2024
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Comercial
R$ 550.000
R$ 1.595/m² · 345m² constr.
17/12/2024
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Comercial
R$ 550.000
R$ 1.575/m² · 349m² constr.
17/12/2024
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Comercial
R$ 550.000
R$ 1.595/m² · 345m² constr.
17/12/2024
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Garagem
R$ 150.000
R$ 433/m² · 347m² constr.
17/12/2024
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.759/m² · 45m² constr.
24/10/2024
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.689/m² · 12m² constr.
24/10/2024
—
Edifícios em Rua Barao de Macaubas
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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Macaubas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Barao de Macaubas?
Rua Barao de Macaubas acumula 231 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Barao de Macaubas?
A Rua Barao de Macaubas fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Barao de Macaubas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Barao de Macaubas são: Apartamento (114), Comercial (69), Garagem (44). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Barao de Macaubas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Barao de Macaubas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Barao de Macaubas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Barao de Macaubas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 231 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Barao de Macaubas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Barao de Macaubas estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Barao de Macaubas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Barao de Macaubas é Superior (P4), representando 52% dos 316 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.