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Rua Barao de Macaubas, 152

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Barao de Macaubas · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
270–1177 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (299m)
Parque mais próximo
199m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Barao de Macaubas, 152

Transações registradas em Rua Barao de Macaubas, 152

Transações (32)

Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.080.000
R$ 8.283/m² · 372m² constr.
08/09/2025 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.555/m² · 270m² constr.
02/07/2024 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.695.000
R$ 6.277/m² · 270m² constr.
03/06/2024 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.570.000
R$ 5.814/m² · 270m² constr.
15/06/2023 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.620.000
R$ 5.999/m² · 270m² constr.
13/08/2021 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.460.000
R$ 5.406/m² · 270m² constr.
24/05/2021 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.578/m² · 284m² constr.
26/11/2015 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 4.962/m² · 270m² constr.
05/11/2015 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.578/m² · 284m² constr.
21/09/2015 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 4.261/m² · 284m² constr.
28/04/2014 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.814/m² · 270m² constr.
07/03/2014 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 656.132
R$ 2.430/m² · 270m² constr.
17/12/2013 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 4.925/m² · 270m² constr.
09/12/2013 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.814/m² · 270m² constr.
02/12/2013 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.444/m² · 270m² constr.
13/09/2013 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 759.943
R$ 2.814/m² · 270m² constr.
07/08/2013 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.962/m² · 270m² constr.
02/08/2013 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 970.000
R$ 3.592/m² · 270m² constr.
15/07/2013 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 518.013
R$ 1.918/m² · 270m² constr.
05/06/2013 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 703.118
R$ 2.604/m² · 270m² constr.
20/05/2013 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.179.000
R$ 4.366/m² · 270m² constr.
17/04/2013 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.814/m² · 270m² constr.
28/02/2013 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.962/m² · 270m² constr.
16/01/2013 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 4.168/m² · 372m² constr.
28/12/2012 —
Rua Barao de Macaubas, 152
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.019.000
R$ 3.773/m² · 270m² constr.
12/12/2012 —

Valores medianos em Rua Barao de Macaubas, 152

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barao de Macaubas, 152

Volume de transações em Rua Barao de Macaubas, 152

3

Média de 3.2 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Barao de Macaubas, 152

Tipo de imóvel em Rua Barao de Macaubas, 152

Apartamento
31
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Barao de Macaubas

Nº 460
105 transações
Nº 202
37 transações
Nº 337
14 transações
Nº 192
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao de Macaubas, 152, no bairro Santo Antônio registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 32 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Barao de Macaubas, 152

Construído em 2012, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 270 a 1177 m² de área construída (mediana: 270 m²).

Entorno do edifício na Rua Barao de Macaubas, 152

O edifício fica a 299m da escola mais próxima, 199m do parque mais próximo, 492m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Macaubas, 152

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.