Rua Luiza Carvalho Torres — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 210 transações
Resumo de Rua Luiza Carvalho Torres
Rua Luiza Carvalho Torres, no bairro Santo Antônio, acumula 210 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Em 210 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
Perfil dos imóveis em Rua Luiza Carvalho Torres
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 84% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Luiza Carvalho Torres
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Luiza Carvalho Torres
R$ 2.964/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 35% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Luiza Carvalho Torres
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Luiza Carvalho Torres
Transações (210)
Rua Luiza Carvalho Torres, 31
Santo Antônio
Apartamento
R$ 23.052
R$ 251/m² · 92m² constr.
15/04/2026
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 60
Santo Antônio
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.526/m² · 101m² constr.
07/04/2026
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 60
Santo Antônio
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.029/m² · 107m² constr.
30/03/2026
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 60
Santo Antônio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.130/m² · 102m² constr.
21/12/2025
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 31
Santo Antônio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.379/m² · 71m² constr.
08/12/2025
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 60
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.964/m² · 101m² constr.
02/11/2025
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 60
Santo Antônio
Apartamento
R$ 305.000
R$ 1.960/m² · 156m² constr.
22/08/2025
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 60
Santo Antônio
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.656/m² · 107m² constr.
10/06/2025
—
Rua Luiza Carvalho Torres
Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.933
13/05/2025
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 31
Santo Antônio
Apartamento
R$ 18.417
R$ 251/m² · 74m² constr.
30/04/2025
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 40
Santo Antônio
Apartamento
R$ 59.896
R$ 579/m² · 103m² constr.
24/02/2025
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 60
Santo Antônio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.781/m² · 101m² constr.
27/01/2025
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 31
Santo Antônio
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.103/m² · 73m² constr.
24/01/2025
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 83
Santo Antônio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.792/m² · 139m² constr.
23/01/2025
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 31
Santo Antônio
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.595/m² · 131m² constr.
21/01/2025
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 60
Santo Antônio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.442/m² · 156m² constr.
09/01/2025
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 31
Santo Antônio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.065/m² · 131m² constr.
07/01/2025
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 60
Santo Antônio
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.656/m² · 107m² constr.
24/10/2024
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 60
Santo Antônio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.261/m² · 101m² constr.
25/09/2024
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 60
Santo Antônio
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.759/m² · 92m² constr.
12/09/2024
—
Rua Luiza Carvalho Torres
Santo Antônio
Apartamento
R$ 18.877
R$ 493/m² · 38m² constr.
11/09/2024
—
Rua Luiza Carvalho Torres
Santo Antônio
Apartamento
R$ 15.082
R$ 493/m² · 31m² constr.
30/08/2024
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 31
Santo Antônio
Apartamento
R$ 4.803
R$ 251/m² · 19m² constr.
28/08/2024
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 60
Santo Antônio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.488/m² · 92m² constr.
28/06/2024
—
Rua Luiza Carvalho Torres, 45
Santo Antônio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.914/m² · 130m² constr.
28/05/2024
—
Edifícios em Rua Luiza Carvalho Torres
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Perguntas frequentes sobre Rua Luiza Carvalho Torres
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luiza Carvalho Torres?
Rua Luiza Carvalho Torres acumula 210 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luiza Carvalho Torres?
A Rua Luiza Carvalho Torres fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luiza Carvalho Torres?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luiza Carvalho Torres são: Apartamento (207), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luiza Carvalho Torres?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luiza Carvalho Torres, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 210 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luiza Carvalho Torres?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luiza Carvalho Torres estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luiza Carvalho Torres?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luiza Carvalho Torres é Médio (P3), representando 84% dos 139 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.