Rua Eduardo Porto — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Jardim · 25 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Eduardo Porto
Metrô
2197m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
303m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
880m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Eduardo Porto
Rua Eduardo Porto, no bairro Cidade Jardim, acumula 25 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Eduardo Porto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 47% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Eduardo Porto
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Eduardo Porto
R$ 3.333/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 27% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Eduardo Porto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Eduardo Porto
Transações (25)
Rua Eduardo Porto, 640
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.333/m² · 129m² constr.
11/04/2026
—
Rua Eduardo Porto, 552
Cidade Jardim
Casa
R$ 1.650.000
R$ 3.061/m² · 539m² constr.
12/06/2025
—
Rua Eduardo Porto, 366
Cidade Jardim
Casa
R$ 3.400.000
R$ 7.489/m² · 454m² constr.
20/12/2024
—
Rua Eduardo Porto, 117
Cidade Jardim
Casa
R$ 3.807.000
R$ 7.149/m² · 532m² constr.
19/11/2024
—
Rua Eduardo Porto, 200
Cidade Jardim
Casa
R$ 3.200.000
R$ 6.130/m² · 522m² constr.
17/10/2023
—
Rua Eduardo Porto, 613
Cidade Jardim
Casa
R$ 1.300.000
R$ 2.951/m² · 441m² constr.
27/01/2023
—
Rua Eduardo Porto, 75
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.968/m² · 79m² constr.
12/01/2022
—
Rua Eduardo Porto, 75
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.333/m² · 79m² constr.
10/12/2021
—
Rua Eduardo Porto, 75
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.556/m² · 79m² constr.
16/09/2019
—
Rua Eduardo Porto, 641
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 48.825
R$ 1.061/m² · 46m² constr.
15/05/2019
—
Rua Eduardo Porto, 180
Cidade Jardim
Casa
R$ 3.600.000
R$ 7.611/m² · 473m² constr.
21/07/2015
—
Rua Eduardo Porto, 275
Cidade Jardim
Comercial
R$ 551.790
R$ 5.274/m² · 105m² constr.
05/09/2013
—
Rua Eduardo Porto, 75
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.074/m² · 81m² constr.
13/06/2013
—
Rua Eduardo Porto, 640
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.550/m² · 129m² constr.
29/10/2012
—
Rua Eduardo Porto, 75
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 23.375
R$ 2.098/m² · 11m² constr.
06/08/2012
—
Rua Eduardo Porto, 447
Cidade Jardim
Casa
R$ 425.000
R$ 1.133/m² · 375m² constr.
20/09/2010
—
Rua Eduardo Porto, 311
Cidade Jardim
Casa
R$ 220.000
R$ 508/m² · 433m² constr.
13/09/2010
—
Rua Eduardo Porto, 624
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 100.000
R$ 573/m² · 175m² constr.
12/02/2010
—
Rua Eduardo Porto, 641
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 166.000
R$ 1.694/m² · 98m² constr.
08/09/2009
—
Rua Eduardo Porto, 75
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 60.000
R$ 741/m² · 81m² constr.
01/12/2008
—
Rua Eduardo Porto, 326
Cidade Jardim
Casa
R$ 2.000.000
R$ 2.678/m² · 747m² constr.
23/10/2008
—
Rua Eduardo Porto, 75
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.728/m² · 81m² constr.
14/10/2008
—
Rua Eduardo Porto, 75
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 10.000
R$ 123/m² · 81m² constr.
14/10/2008
—
Rua Eduardo Porto, 75
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 80.000
R$ 988/m² · 81m² constr.
23/07/2008
—
Rua Eduardo Porto, 641
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 14.000
R$ 286/m² · 49m² constr.
10/04/2008
—
Edifícios em Rua Eduardo Porto
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Perguntas frequentes sobre Rua Eduardo Porto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eduardo Porto?
Rua Eduardo Porto acumula 25 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Eduardo Porto?
A Rua Eduardo Porto fica no bairro Cidade Jardim, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eduardo Porto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eduardo Porto são: Apartamento (15), Casa (9), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eduardo Porto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Eduardo Porto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Eduardo Porto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Eduardo Porto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 25 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Eduardo Porto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Eduardo Porto estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Eduardo Porto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Eduardo Porto é Simples (P2), representando 33% dos 70 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.