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Rua Conde de Linhares, 590

Belo Horizonte · Cidade Jardim · Rua Conde de Linhares · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
33–87 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (321m)
Parque mais próximo
159m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conde de Linhares, 590

Transações registradas em Rua Conde de Linhares, 590

Transações (24)

Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 512.000
R$ 5.885/m² · 87m² constr.
21/08/2025 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.471/m² · 87m² constr.
10/07/2025 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.172/m² · 87m² constr.
11/04/2025 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.885/m² · 87m² constr.
12/06/2024 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.885/m² · 87m² constr.
01/06/2023 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.828/m² · 87m² constr.
19/04/2022 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.563/m² · 87m² constr.
30/03/2022 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.253/m² · 87m² constr.
13/05/2021 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.023/m² · 87m² constr.
18/02/2020 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.115/m² · 87m² constr.
26/08/2019 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.023/m² · 87m² constr.
09/07/2019 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.621/m² · 87m² constr.
25/04/2019 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.069/m² · 58m² constr.
28/11/2017 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.138/m² · 87m² constr.
11/07/2017 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.161/m² · 87m² constr.
29/02/2016 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.023/m² · 87m² constr.
18/01/2016 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.908/m² · 87m² constr.
06/01/2016 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.506/m² · 87m² constr.
17/12/2015 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.103/m² · 87m² constr.
19/02/2014 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.448/m² · 87m² constr.
01/04/2013 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.448/m² · 87m² constr.
17/10/2011 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.437/m² · 87m² constr.
12/05/2009 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 20.000
R$ 589/m² · 34m² constr.
01/07/2008 —
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 50.000
R$ 575/m² · 87m² constr.
14/02/2008 —

Valores medianos em Rua Conde de Linhares, 590

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conde de Linhares, 590

Volume de transações em Rua Conde de Linhares, 590

1

Média de 1.6 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Conde de Linhares, 590

Tipo de imóvel em Rua Conde de Linhares, 590

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
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11 transações
Nº 720
10 transações
Nº 55
9 transações
Nº 1033
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conde de Linhares, 590, no bairro Cidade Jardim registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Conde de Linhares, 590

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 33 a 87 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Conde de Linhares, 590

O edifício fica a 321m da escola mais próxima, 159m do parque mais próximo, 746m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conde de Linhares, 590

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.