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Rua Conde de Linhares, 539

Belo Horizonte · Cidade Jardim · Rua Conde de Linhares · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1962
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
110 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (250m)
Parque mais próximo
143m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conde de Linhares, 539

Transações registradas em Rua Conde de Linhares, 539

Transações (11)

Valores medianos em Rua Conde de Linhares, 539

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conde de Linhares, 539

Volume de transações em Rua Conde de Linhares, 539

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Conde de Linhares, 539

Tipo de imóvel em Rua Conde de Linhares, 539

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Conde de Linhares, 539, no bairro Cidade Jardim registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Conde de Linhares, 539

Construído em 1962, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 110 m².

Entorno do edifício na Rua Conde de Linhares, 539

O edifício fica a 250m da escola mais próxima, 143m do parque mais próximo, 813m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conde de Linhares, 539

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1962.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.