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Rua Conde de Linhares, 770

Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Conde de Linhares · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–104 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (452m)
Parque mais próximo
93m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conde de Linhares, 770

Transações registradas em Rua Conde de Linhares, 770

Transações (22)

Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 660.000
R$ 7.253/m² · 91m² constr.
22/04/2026 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.481/m² · 104m² constr.
11/09/2025 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.808/m² · 104m² constr.
12/05/2025 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.250/m² · 104m² constr.
10/05/2024 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.558/m² · 104m² constr.
22/03/2024 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.904/m² · 104m² constr.
02/01/2024 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.135/m² · 104m² constr.
24/07/2023 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m² constr.
24/08/2022 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 525.000
R$ 5.048/m² · 104m² constr.
25/11/2021 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.567/m² · 104m² constr.
06/09/2021 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.654/m² · 104m² constr.
11/02/2019 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.516/m² · 91m² constr.
21/07/2015 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.654/m² · 104m² constr.
28/05/2013 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.750/m² · 104m² constr.
14/02/2013 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.019/m² · 104m² constr.
13/12/2012 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.198/m² · 91m² constr.
12/06/2012 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.731/m² · 104m² constr.
09/12/2010 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.885/m² · 104m² constr.
07/10/2010 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 55.117
R$ 808/m² · 68m² constr.
11/08/2009 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.099/m² · 91m² constr.
12/06/2009 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.429/m² · 91m² constr.
25/08/2008 —
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.429/m² · 91m² constr.
29/05/2008 —

Valores medianos em Rua Conde de Linhares, 770

Últimos 12 meses
R$ 660.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.253/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 660.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.253/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conde de Linhares, 770

Volume de transações em Rua Conde de Linhares, 770

1

Média de 1.7 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Conde de Linhares, 770

Tipo de imóvel em Rua Conde de Linhares, 770

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
14%
Na avaliação ou acima
86%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 720
10 transações
Nº 55
9 transações
Nº 1033
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conde de Linhares, 770, no bairro Coração de Jesus registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Conde de Linhares, 770

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 68 a 104 m² de área construída (mediana: 104 m²).

Entorno do edifício na Rua Conde de Linhares, 770

O edifício fica a 452m da escola mais próxima, 93m do parque mais próximo, 556m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conde de Linhares, 770

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.