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Rua Conde de Linhares, 720

Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Conde de Linhares · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1986
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
132 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (425m)
Parque mais próximo
83m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conde de Linhares, 720

Transações registradas em Rua Conde de Linhares, 720

Transações (10)

Valores medianos em Rua Conde de Linhares, 720

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.522/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conde de Linhares, 720

Volume de transações em Rua Conde de Linhares, 720

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Conde de Linhares, 720

Tipo de imóvel em Rua Conde de Linhares, 720

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Conde de Linhares, 720, no bairro Coração de Jesus registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Conde de Linhares, 720

Construído em 1986, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 132 m².

Entorno do edifício na Rua Conde de Linhares, 720

O edifício fica a 425m da escola mais próxima, 83m do parque mais próximo, 594m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conde de Linhares, 720

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1986.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.