Rua Conde de Linhares — R$ 445.000 mediana
Belo Horizonte · Coração de Jesus · 320 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Conde de Linhares
Metrô
2565m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
377m (média)
91.4% a menos de 500m
Hospital
599m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
119m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 116 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conde de Linhares
Rua Conde de Linhares, no bairro Coração de Jesus, acumula 320 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000 (12 transações), ou R$ 3.538/m². Isso representa 3% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Conde de Linhares
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 91% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Conde de Linhares
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Conde de Linhares
R$ 3.538/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 445.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Conde de Linhares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conde de Linhares
Transações (320)
Rua Conde de Linhares, 1085
Coração de Jesus
Comercial
R$ 305.000
R$ 8.539/m² · 36m² constr.
29/06/2026
—
Rua Conde de Linhares, 649
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 792.000
R$ 4.835/m² · 164m² constr.
19/05/2026
—
Rua Conde de Linhares, 775
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.538/m² · 130m² constr.
24/04/2026
—
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 660.000
R$ 7.253/m² · 91m² constr.
22/04/2026
—
Rua Conde de Linhares, 947
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.667/m² · 120m² constr.
25/02/2026
—
Rua Conde de Linhares, 678
Cidade Jardim
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.322/m² · 75m² constr.
29/01/2026
—
Rua Conde de Linhares, 720
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.522/m² · 133m² constr.
27/01/2026
—
Rua Conde de Linhares, 1026
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.877/m² · 108m² constr.
12/01/2026
—
Rua Conde de Linhares, 1010
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 720.000
R$ 2.960/m² · 243m² constr.
30/12/2025
—
Rua Conde de Linhares, 819
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.111/m² · 90m² constr.
07/11/2025
—
Rua Conde de Linhares, 775
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.423/m² · 130m² constr.
30/10/2025
—
Rua Conde de Linhares, 1069
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.116/m² · 135m² constr.
01/10/2025
—
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.481/m² · 104m² constr.
11/09/2025
—
Rua Conde de Linhares, 850
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.087/m² · 104m² constr.
22/08/2025
—
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 512.000
R$ 5.885/m² · 87m² constr.
21/08/2025
—
Rua Conde de Linhares, 678
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.544/m² · 117m² constr.
08/08/2025
—
Rua Conde de Linhares, 55
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.250/m² · 96m² constr.
29/07/2025
—
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.471/m² · 87m² constr.
10/07/2025
—
Rua Conde de Linhares, 934
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.050/m² · 141m² constr.
11/06/2025
—
Rua Conde de Linhares, 934
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 35.000
R$ 248/m² · 141m² constr.
04/06/2025
—
Rua Conde de Linhares, 770
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.808/m² · 104m² constr.
12/05/2025
—
Rua Conde de Linhares, 819
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.912/m² · 108m² constr.
07/05/2025
—
Rua Conde de Linhares, 590
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.172/m² · 87m² constr.
11/04/2025
—
Rua Conde de Linhares, 1069
Coração de Jesus
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.762/m² · 18m² constr.
18/02/2025
—
Rua Conde de Linhares, 1069
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.190/m² · 135m² constr.
18/02/2025
—
Edifícios em Rua Conde de Linhares
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Perguntas frequentes sobre Rua Conde de Linhares
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Conde de Linhares?
O valor mediano de transação em Rua Conde de Linhares nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.538/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conde de Linhares?
Rua Conde de Linhares acumula 320 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conde de Linhares?
A Rua Conde de Linhares fica no bairro Coração de Jesus, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conde de Linhares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conde de Linhares são: Apartamento (241), Garagem (52), Comercial (18). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conde de Linhares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conde de Linhares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 116 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conde de Linhares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conde de Linhares, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 320 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conde de Linhares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conde de Linhares estão distribuídas nas zonas: Adensamento (91%), Proteção 2 (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conde de Linhares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conde de Linhares é Médio (P3), representando 72% dos 628 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.