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Rua Conde de Linhares, 747

Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Conde de Linhares · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
16–38 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (405m)
Parque mais próximo
48m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conde de Linhares, 747

Transações registradas em Rua Conde de Linhares, 747

Transações (13)

Valores medianos em Rua Conde de Linhares, 747

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conde de Linhares, 747

Volume de transações em Rua Conde de Linhares, 747

4

Média de 4.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Conde de Linhares, 747

Tipo de imóvel em Rua Conde de Linhares, 747

Garagem
12
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Conde de Linhares, 747, no bairro Coração de Jesus registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Conde de Linhares, 747

Construído em 1995, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 16 a 38 m² de área construída (mediana: 16 m²).

Entorno do edifício na Rua Conde de Linhares, 747

O edifício fica a 405m da escola mais próxima, 48m do parque mais próximo, 591m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conde de Linhares, 747

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.