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Rua Teixeira Mendes, 25

Belo Horizonte · Cidade Jardim · Rua Teixeira Mendes · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
41
Classificação
Médio (P3)
Área construída
63–185 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (215m)
Parque mais próximo
154m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Teixeira Mendes, 25

Transações registradas em Rua Teixeira Mendes, 25

Transações (33)

Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.767/m² · 145m² constr.
25/11/2024 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.151/m² · 145m² constr.
14/11/2023 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.975/m² · 146m² constr.
26/06/2023 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 648.000
R$ 4.441/m² · 146m² constr.
13/06/2023 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.943/m² · 145m² constr.
11/03/2022 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.610/m² · 138m² constr.
22/02/2022 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 7.907/m² · 186m² constr.
19/11/2021 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.770/m² · 146m² constr.
03/09/2021 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.036/m² · 135m² constr.
28/10/2019 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.399/m² · 146m² constr.
09/10/2017 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.034/m² · 186m² constr.
19/09/2017 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.012/m² · 145m² constr.
17/02/2016 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.481/m² · 135m² constr.
26/08/2015 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 0
10/08/2015 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.833/m² · 145m² constr.
29/04/2014 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.873/m² · 139m² constr.
15/01/2014 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 342.000
R$ 2.605/m² · 131m² constr.
03/04/2013 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.006/m² · 145m² constr.
28/01/2013 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.358/m² · 146m² constr.
29/02/2012 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.322/m² · 64m² constr.
13/01/2012 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.056/m² · 146m² constr.
18/07/2011 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.940/m² · 145m² constr.
20/04/2011 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.805/m² · 138m² constr.
13/01/2011 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.479/m² · 135m² constr.
13/01/2011 —
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.560/m² · 145m² constr.
06/12/2010 —

Valores medianos em Rua Teixeira Mendes, 25

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Teixeira Mendes, 25

Volume de transações em Rua Teixeira Mendes, 25

2

Média de 2.2 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Teixeira Mendes, 25

Tipo de imóvel em Rua Teixeira Mendes, 25

Apartamento
33

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Teixeira Mendes, 25, no bairro Cidade Jardim registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Teixeira Mendes, 25

Construído em 1977, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 63 a 185 m² de área construída (mediana: 144 m²).

Entorno do edifício na Rua Teixeira Mendes, 25

O edifício fica a 215m da escola mais próxima, 154m do parque mais próximo, 739m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Teixeira Mendes, 25

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.