Rua Teixeira Mendes — R$ 670.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Jardim · 45 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Teixeira Mendes
Metrô
2424m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
783m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
175m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Teixeira Mendes
Rua Teixeira Mendes, no bairro Cidade Jardim, acumula 45 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Teixeira Mendes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 93% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 84% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Teixeira Mendes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Teixeira Mendes
R$ 2.704/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 41% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 670.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Teixeira Mendes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Teixeira Mendes
Transações (45)
Rua Teixeira Mendes, 70
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.704/m² · 370m² constr.
11/12/2025
—
Rua Teixeira Mendes, 240
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.232/m² · 158m² constr.
16/10/2025
—
Rua Teixeira Mendes, 59
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.287/m² · 216m² constr.
08/09/2025
—
Rua Teixeira Mendes, 70
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 860.000
R$ 3.082/m² · 279m² constr.
20/12/2024
—
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.767/m² · 145m² constr.
25/11/2024
—
Rua Teixeira Mendes, 240
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.291/m² · 158m² constr.
13/08/2024
—
Rua Teixeira Mendes, 247
Cidade Jardim
Casa
R$ 600.000
R$ 5.714/m² · 105m² constr.
05/02/2024
—
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.151/m² · 145m² constr.
14/11/2023
—
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.975/m² · 146m² constr.
26/06/2023
—
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 648.000
R$ 4.441/m² · 146m² constr.
13/06/2023
—
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.943/m² · 145m² constr.
11/03/2022
—
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.610/m² · 138m² constr.
22/02/2022
—
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 7.907/m² · 186m² constr.
19/11/2021
—
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.770/m² · 146m² constr.
03/09/2021
—
Rua Teixeira Mendes, 59
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.454/m² · 216m² constr.
20/03/2020
—
Rua Teixeira Mendes, 110
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 317.000
R$ 2.960/m² · 107m² constr.
18/03/2020
—
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.036/m² · 135m² constr.
28/10/2019
—
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.399/m² · 146m² constr.
09/10/2017
—
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.034/m² · 186m² constr.
19/09/2017
—
Rua Teixeira Mendes, 91
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 440.000
R$ 1.910/m² · 230m² constr.
19/04/2017
—
Rua Teixeira Mendes, 240
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 81.329
R$ 2.568/m² · 32m² constr.
04/07/2016
—
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.012/m² · 145m² constr.
17/02/2016
—
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.481/m² · 135m² constr.
26/08/2015
—
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 0
10/08/2015
—
Rua Teixeira Mendes, 25
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.833/m² · 145m² constr.
29/04/2014
—
Edifícios em Rua Teixeira Mendes
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Perguntas frequentes sobre Rua Teixeira Mendes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Teixeira Mendes?
Rua Teixeira Mendes acumula 45 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Teixeira Mendes?
A Rua Teixeira Mendes fica no bairro Cidade Jardim, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Teixeira Mendes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Teixeira Mendes são: Apartamento (43), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Teixeira Mendes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Teixeira Mendes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Teixeira Mendes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Teixeira Mendes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 45 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Teixeira Mendes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Teixeira Mendes estão distribuídas nas zonas: Adensamento (84%), Proteção 2 (16%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Teixeira Mendes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Teixeira Mendes é Médio (P3), representando 93% dos 87 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.