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Rua Perdigao Malheiros, 77

Belo Horizonte · Cidade Jardim · Rua Perdigao Malheiros · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
63–236 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (415m)
Parque mais próximo
201m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Perdigao Malheiros, 77

Transações registradas em Rua Perdigao Malheiros, 77

Transações (16)

Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.920/m² · 155m² constr.
24/09/2024 —
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.792/m² · 155m² constr.
27/08/2024 —
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.920/m² · 236m² constr.
11/04/2024 —
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.858/m² · 157m² constr.
05/01/2023 —
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 80.000
R$ 503/m² · 159m² constr.
31/01/2022 —
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.967/m² · 157m² constr.
14/04/2021 —
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.960/m² · 236m² constr.
02/12/2019 —
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.521/m² · 157m² constr.
20/11/2019 —
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 546.984
R$ 3.483/m² · 157m² constr.
31/07/2019 —
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.961/m² · 82m² constr.
15/05/2019 —
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 693.000
R$ 4.459/m² · 155m² constr.
01/03/2019 —
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.184/m² · 157m² constr.
30/08/2018 —
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.044/m² · 157m² constr.
02/01/2018 —
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.516/m² · 159m² constr.
06/12/2017 —
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 1.000
R$ 16/m² · 64m² constr.
24/09/2015 —
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 575.528
R$ 3.664/m² · 157m² constr.
21/08/2015 —

Valores medianos em Rua Perdigao Malheiros, 77

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Perdigao Malheiros, 77

Volume de transações em Rua Perdigao Malheiros, 77

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Perdigao Malheiros, 77

Tipo de imóvel em Rua Perdigao Malheiros, 77

Apartamento
15
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Perdigao Malheiros, 77, no bairro Cidade Jardim registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Perdigao Malheiros, 77

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 63 a 236 m² de área construída (mediana: 157 m²).

Entorno do edifício na Rua Perdigao Malheiros, 77

O edifício fica a 415m da escola mais próxima, 201m do parque mais próximo, 723m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Perdigao Malheiros, 77

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.