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Rua Perdigao Malheiros, 657

Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Perdigao Malheiros · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
138–210 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (344m)
Parque mais próximo
124m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Perdigao Malheiros, 657

Transações registradas em Rua Perdigao Malheiros, 657

Transações (10)

Valores medianos em Rua Perdigao Malheiros, 657

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Perdigao Malheiros, 657

Volume de transações em Rua Perdigao Malheiros, 657

1

Média de 1.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Perdigao Malheiros, 657

Tipo de imóvel em Rua Perdigao Malheiros, 657

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Perdigao Malheiros, 657, no bairro Coração de Jesus registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Perdigao Malheiros, 657

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 138 a 210 m² de área construída (mediana: 138 m²).

Entorno do edifício na Rua Perdigao Malheiros, 657

O edifício fica a 344m da escola mais próxima, 124m do parque mais próximo, 176m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Perdigao Malheiros, 657

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.