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M2Certo™

São Jorge III

Belo Horizonte · 7 transações

Infraestrutura e proximidade em São Jorge III

Metrô
3904m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
500m (média)
41.2% a menos de 500m
Hospital
311m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
220m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de São Jorge III

São Jorge III registrou 7 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 294º em volume de transações na cidade.

Perfil dos imóveis em São Jorge III

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 70% dos imóveis). A zona predominante é ZE de Interesse Social 1 (ZEIS1, 71% das transações).

Infraestrutura e entorno de São Jorge III

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em São Jorge III

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em São Jorge III

Transações (7)

Valores medianos em São Jorge III

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em São Jorge III

Volume de transações em São Jorge III

1

Média de 1.8 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em São Jorge III

Tipo de imóvel em São Jorge III

Casa
7

Zoneamento Urbano

ZEIS 1 (ZEIS1) 71%
Preservação Ambiental (ZPAM) 14%
Adensamento Preferencial (ZAP) 14%
Base: 7 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Bairros próximos de São Jorge III

Barão Homem de Melo IV
21 transações · 0.6 km
Nova Granada
R$ 425.000
2.995 transações · 0.6 km
Jardim América
R$ 410.000
2.889 transações · 0.7 km
Leonina
14 transações · 0.7 km
Alpes
R$ 370.000
1.217 transações · 0.8 km
Ventosa
2 transações · 0.9 km

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Perguntas frequentes sobre São Jorge III

Quantas transações imobiliárias foram registradas em São Jorge III?
São Jorge III acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em São Jorge III?
Os tipos de imóvel mais transacionados em São Jorge III são: Casa (7). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em São Jorge III?
Com base nos dados do PBH, em São Jorge III: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 41% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em São Jorge III?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em São Jorge III estão distribuídas nas zonas: ZEIS 1 (71%), Preservação Ambiental (14%), Adensamento Preferencial (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em São Jorge III?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em São Jorge III é Simples (P2), representando 70% dos 50 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.