Barão Homem de Melo IV
Belo Horizonte · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Barão Homem de Melo IV
Metrô
4186m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
634m (média)
18.2% a menos de 500m
Hospital
459m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
244m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Barão Homem de Melo IV
Barão Homem de Melo IV registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 274º em volume de transações na cidade. Na maioria das transações (81%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Barão Homem de Melo IV
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (95% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 91% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 95% das transações).
Infraestrutura e entorno de Barão Homem de Melo IV
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Barão Homem de Melo IV
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Barão Homem de Melo IV
Transações (21)
Rua Franca, 70
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.056/m² · 70m² constr.
06/09/2022
—
Rua Franca, 70
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.985/m² · 70m² constr.
22/07/2022
—
Rua Franca, 60
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.843/m² · 70m² constr.
14/03/2022
—
Rua Franca, 70
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.772/m² · 70m² constr.
23/07/2020
—
Rua Franca, 70
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.985/m² · 70m² constr.
04/12/2019
—
Rua Franca, 70
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.132/m² · 70m² constr.
06/09/2019
—
Rua Franca, 60
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.559/m² · 70m² constr.
16/03/2017
—
Rua Franca, 70
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.014/m² · 70m² constr.
12/01/2017
—
Rua Franca, 60
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.056/m² · 70m² constr.
09/08/2016
—
Rua Franca, 70
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.127/m² · 70m² constr.
04/02/2016
—
Rua Franca, 60
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.701/m² · 70m² constr.
17/08/2015
—
Rua Franca, 70
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.274/m² · 70m² constr.
28/05/2015
—
Rua Franca, 60
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.848/m² · 70m² constr.
11/03/2014
—
Rua Franca, 70
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.132/m² · 70m² constr.
18/11/2011
—
Rua Franca, 70
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.274/m² · 70m² constr.
02/05/2011
—
Rua Franca, 70
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 55.000
R$ 782/m² · 70m² constr.
29/03/2010
—
Bec Antonio Marques, 108
Barão Homem de Melo IV
Terreno
R$ 33.192
08/01/2010
—
Rua Franca, 70
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.421/m² · 70m² constr.
17/09/2009
—
Rua Franca, 70
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 50.000
R$ 711/m² · 70m² constr.
28/07/2008
—
Rua Franca, 60
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 45.000
R$ 640/m² · 70m² constr.
18/07/2008
—
Rua Franca, 70
Barão Homem de Melo IV
Apartamento
R$ 47.000
R$ 668/m² · 70m² constr.
13/03/2008
—
Edifícios em Barão Homem de Melo IV
Bairros próximos de Barão Homem de Melo IV
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Perguntas frequentes sobre Barão Homem de Melo IV
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Barão Homem de Melo IV?
Barão Homem de Melo IV acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Barão Homem de Melo IV?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Barão Homem de Melo IV são: Apartamento (20), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Barão Homem de Melo IV?
Com base nos dados do PBH, em Barão Homem de Melo IV: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 18% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Barão Homem de Melo IV?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Barão Homem de Melo IV, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Barão Homem de Melo IV?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Barão Homem de Melo IV estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (95%), ZEIS 1 (5%).
Qual o padrão construtivo predominante em Barão Homem de Melo IV?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Barão Homem de Melo IV é Simples (P2), representando 91% dos 116 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.